變賣公告
河南省安陽市北關區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起**日變賣期間止(競價周期與延時除外)在河南省安陽市北關區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：河南省安陽市北關區(qū)建業(yè)城云著*-*號樓*層***號
變賣價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣成交之日接受咨詢，有意者請與河南省安陽市北關區(qū)人民法院聯(lián)系，本院不統(tǒng)一安排看樣。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。
五、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、買受人應自行辦理更名過戶變更手續(xù)。因法院調查的局限性，標的物按交接時的現(xiàn)狀交付，交付時實物與網絡平臺不一致的風險所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。標的物如有違章記錄由買受人自行負責處理，停車費、拖車費、罰款等一切拖欠費用買受人承擔后，可另行主張。
七、(*)標的物以實物現(xiàn)狀為準，移交時以現(xiàn)狀為準。競買人一經拍賣成交即表明對該標的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔。拍賣房產的面積、土地的面積僅供參考，其準確面積待按規(guī)定完善全部的不動產登記一系列相關手續(xù)后，以測繪、房管部門最終確認的測繪數(shù)據(jù)為準，若有出入，以權屬登記管理部門確認為準，且拍賣成交價款不予調整，請競買人高度關注。
(*)對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
(*)關于不動產涉及戶口遷入遷出的問題，均不屬于法院辦理范圍，請競買人自行到當?shù)毓矙C關、教育部門等相關單位了解。
(*)若存在無證建筑被相關部門限制過戶，需按照相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改等風險，由買受人自行承擔。
(*)限購情況：具體以當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準。對拍賣標的物是否限購，能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，競買人請向相關職能部門咨詢確認，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
六、買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因辦理拍賣標的交易過戶涉及應繳納的稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規(guī)定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，按照按照最高人民法院、國家稅務總局的相關規(guī)定，涉案房產的稅費應當由買受人與原房主各自承擔。房產成交后，買受人應當于過戶裁定送達不動產登記部門之日起*個工作日內憑借代被執(zhí)行人繳納的稅費票據(jù)向我院主張，逾期未主張的，我院不再保留案款，買受人可向被執(zhí)行人另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。
七、對上述標的權屬有異議者請于開拍前一天與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
九、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款支付：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：安陽市北關區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****—*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院聯(lián)系電話：****-*******。
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：河南省安陽市北關區(qū)人民法院(安陽市北關區(qū)東工路與永安街交叉口)。
安陽市北關區(qū)人民法院
二〇二五年五月八日
