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杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)星橋街道星發(fā)街**號(hào)*幢*處房產(chǎn)五年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)星橋街道星發(fā)街**號(hào)*幢*處房產(chǎn)五年租賃權(quán)，具體詳見下表：

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金半年一付，先付后使用，競(jìng)買人需提前一個(gè)月支付下期租金，總租期五年,前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增**%。競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》(附件一：《房屋租賃合同范本》)履約保證金詳見上表，合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。競(jìng)買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。

三、重大事項(xiàng)披露：

(一)本房屋租賃使用權(quán)均為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租，網(wǎng)上公示標(biāo)的物照片僅供參考，請(qǐng)各競(jìng)買人實(shí)地查看標(biāo)的物實(shí)際情況，各標(biāo)的物實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

(二)本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)可用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或辦公，也可用于倉(cāng)儲(chǔ)(不得涉及污染、噪音、易燃易爆、?；返?。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合市場(chǎng)監(jiān)管部門領(lǐng)證條件。

同時(shí)以上房產(chǎn)競(jìng)買人不得經(jīng)營(yíng)以下：廢舊物資回收行業(yè)；?；蜂N售、儲(chǔ)存行業(yè)；重餐飲；足浴、棋牌室、***及酒吧等娛樂(lè)行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；修車(洗車)行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)(具體經(jīng)營(yíng)行業(yè)以當(dāng)?shù)夭块T審批為準(zhǔn))。競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如變更房產(chǎn)用途的，產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買人違約責(zé)任。

(三)本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)總樓層*層，競(jìng)價(jià)標(biāo)的所在樓層均詳見上表，競(jìng)價(jià)房產(chǎn)目前均有實(shí)際使用人，原租期至****年*月**日止，房產(chǎn)具體位置及具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人于競(jìng)拍前實(shí)地查看，了解標(biāo)的物實(shí)際狀況，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

(四)競(jìng)拍成功后，如新競(jìng)買人競(jìng)得的，原承租人原則上會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬離(原租賃合同到期前)，但產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看對(duì)原承租人具體何時(shí)搬離場(chǎng)地不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會(huì)根據(jù)競(jìng)買人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間調(diào)整租金起算時(shí)間，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

(五)競(jìng)拍成功后，如新競(jìng)買人競(jìng)得，涉及房產(chǎn)后續(xù)移交的，產(chǎn)權(quán)方對(duì)已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品(垃圾)，所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

(六)競(jìng)買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)各競(jìng)買人競(jìng)拍前線下詳細(xì)詢問(wèn)產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方辦公地址：杭州市臨平區(qū)星橋街道街道枉山社區(qū)。

(七)裝修期：無(wú)裝修期，標(biāo)的房產(chǎn)自交付之日起，房產(chǎn)內(nèi)的租金、水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

(八)騰空期：無(wú)騰空期。

特別提醒：

*.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的*有實(shí)際使用人分租商戶，競(jìng)拍成功后，如新競(jìng)買人競(jìng)得的，可自行與分租商戶協(xié)商續(xù)租事宜，如協(xié)商不成的，則分租商戶會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空搬離場(chǎng)地，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

*.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)內(nèi)部有公共電梯若干部，競(jìng)拍成功后，請(qǐng)競(jìng)買人在日常經(jīng)營(yíng)中合理使用電梯，不得對(duì)電梯造成任何損壞。

*.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的每一層均贈(zèng)送*個(gè)停車位五年使用權(quán)，暫不收取任何費(fèi)用(后續(xù)如有會(huì)另行通知)，屆時(shí)，車位具體位置以房產(chǎn)移交時(shí)為準(zhǔn)，各競(jìng)買人需規(guī)范停車。

*.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)樓下為當(dāng)?shù)卮迳缯块T辦公單位，競(jìng)買人具體經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)行業(yè)制度及要求，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

(九)本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競(jìng)買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意，競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競(jìng)買人知悉！

(十)競(jìng)價(jià)房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證且已完成消防驗(yàn)收，但產(chǎn)權(quán)方及登錄后查看對(duì)競(jìng)買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)買人辦理相關(guān)證照，請(qǐng)自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理，辦理證照事宜由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方會(huì)給予適當(dāng)協(xié)助，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

(十一)競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

(十二)競(jìng)拍成功后，競(jìng)買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前*天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過(guò)后方可施工；同時(shí)裝修過(guò)程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，不得影響其他企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！

(十三)競(jìng)買成功后，競(jìng)買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場(chǎng)地，不得堵塞公共道路、不得獨(dú)占公共停車位及不得侵犯其他鄰里關(guān)系。否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用(包括競(jìng)買人對(duì)第三方的侵權(quán))，請(qǐng)競(jìng)買人知悉！

(十四)租賃期間，招租房產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全、人身安全、食品安全等均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任，競(jìng)買人在簽訂租賃合同的同時(shí)還需簽訂(附件二：《消防、安全、綜治管理責(zé)任書》)，同時(shí)必須配合當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競(jìng)買人必須按照要求第一時(shí)間整改到位，如競(jìng)買人拒絕整改或整改不到位的，杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社將視情況解除租賃合同并追究競(jìng)買人違約責(zé)任。

(十五)如中途國(guó)家或集體需要拆遷征用此房屋，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前*個(gè)月通知競(jìng)買人，競(jìng)買人必須在收到通知之日起*個(gè)月內(nèi)騰空標(biāo)的房產(chǎn)，并無(wú)條件搬遷，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒(méi)收履約保證金，并追究競(jìng)買人違約責(zé)任；同時(shí)競(jìng)買人不得向產(chǎn)權(quán)方方要求任何形式的補(bǔ)償、賠償，屬競(jìng)買人的根據(jù)相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)歸屬競(jìng)買人所有。

(十六)本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。

(十七)本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)無(wú)優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人。

(十八)請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

*)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

*)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

(一)線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在****年*月*日**時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************)。

(二)線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

競(jìng)買人應(yīng)在****年*月*日**時(shí)前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山社區(qū)簽訂《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

標(biāo)的*：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定的外)，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證；自然人需上傳報(bào)名人身份證。

標(biāo)的*、標(biāo)的*：

*.競(jìng)買人必須為注冊(cè)地在浙江省杭州市范圍內(nèi)的企業(yè)(不含個(gè)體工商戶)，成立時(shí)間*年(含)以上，持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)*年(含)以上。

*.要求參拍企業(yè)法定代表人征信良好，無(wú)任何不良記錄。

*.企業(yè)可委托法定代表人個(gè)人淘寶賬戶參與競(jìng)拍，報(bào)名時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件。

*.競(jìng)買人線上報(bào)名時(shí)還需提供由杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的登錄后查看出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競(jìng)買人提交的資質(zhì)材料審核通過(guò)后開具。線下資格審查時(shí)間：自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止，審核地點(diǎn)：杭州市臨平區(qū)東湖南路**-*和合財(cái)富中心**樓登錄后查看，聯(lián)系人：邵經(jīng)理，電話：***********。同時(shí)線下資格審查需提供以下材料：

*、提供參拍企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)。

*、提供參拍企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)*年(含)以上相關(guān)證明材料(根據(jù)競(jìng)買人提供的資料現(xiàn)場(chǎng)核實(shí))。

*、提供參拍企業(yè)法定代表人的征信報(bào)告原件(征信時(shí)限要求：****年*月**日至****年*月*日)。

*、競(jìng)買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)東湖南路**-*和合財(cái)富中心**樓登錄后查看，企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場(chǎng)審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)，本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目資格審查不接受郵寄(快遞)材料審核，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

*、各項(xiàng)材料審核時(shí)間截止至****年*月*日**時(shí)，要求各競(jìng)買人提交材料完整齊全，逾期提交本機(jī)構(gòu)則不再受理，也不接受材料補(bǔ)交。

七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至****年*月*日**時(shí)止，有意者請(qǐng)與杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的登錄后查看聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。

九、特別提醒：

*)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社及登錄后查看對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

*)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

*)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

*)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

*)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)人杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

*) 標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)星橋街道枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定雙方自行承擔(dān)。

*)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

*)本公告載于：

**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_；

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受托方聯(lián)系方式：***********，聯(lián)系人：邵經(jīng)理

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