瑞安市上望街道九三村南鎮(zhèn)路**號(hào)、**號(hào)的房地產(chǎn)及違法建筑
拍賣(mài)公告
浙江省瑞安市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在瑞安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(戶(hù)名：瑞安市人民法院，網(wǎng)址：****：//登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：瑞安市上望街道九三村南鎮(zhèn)路**號(hào)、**號(hào)的房地產(chǎn)及違法建筑，(包含該房產(chǎn)室內(nèi)不可移動(dòng)的裝修，不包含可移動(dòng)的室內(nèi)物品、家具等)，總層數(shù)*層。
注：違法建筑，所在位置見(jiàn)評(píng)估報(bào)告描述，買(mǎi)受人應(yīng)自覺(jué)接受行政主管部門(mén)處罰。
瑞安市上望九三村南鎮(zhèn)路**號(hào)的房屋所有權(quán)證：瑞安市房權(quán)證瑞(房)字第********號(hào)，建筑面積***平方米，住宅用房，登記時(shí)間****年*月*日。土地使用權(quán)證：瑞集用(****)第***-****號(hào)，使用權(quán)面積**.*平方米，住宅用地，集體建設(shè)用地使用權(quán)，批準(zhǔn)撥用，登記日期****年*月**日。
瑞安市上望九三村南鎮(zhèn)路**號(hào)的房屋所有權(quán)證：瑞安市房權(quán)證瑞(房)字第********號(hào)，建筑面積***.**平方米，住宅用房，登記時(shí)間****年*月*日。土地使用權(quán)證：瑞集用(****)第***-****號(hào)，使用權(quán)面積**.*平方米，住宅用地，集體建設(shè)用地使用權(quán)，批準(zhǔn)撥用，登記日期****年*月**日。
限購(gòu)對(duì)象：限于瑞安市域內(nèi)戶(hù)籍制度改革前〔《溫州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍改革的實(shí)施意見(jiàn)》溫政發(fā)(****)**號(hào)〕為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人員、持有浙江省臨時(shí)暫住證或居住證且至買(mǎi)受之日連續(xù)在瑞安市區(qū)域內(nèi)居住滿*年的新居民以及原籍為瑞安市農(nóng)業(yè)戶(hù)口的歸國(guó)華僑、港澳臺(tái)同胞購(gòu)買(mǎi)。
特別提示：如因買(mǎi)受人資格原因造成本次拍賣(mài)不成的，視為買(mǎi)受人違反本院關(guān)于限購(gòu)對(duì)象的特別約定，因此被撤銷(xiāo)本次拍賣(mài)的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托立方助拍自****年*月*日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(節(jié)假日休息)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。聯(lián)系電話：****-********。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
五、特別提醒：本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，本院上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
六、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的票據(jù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向本院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證；
可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
八、特別提示：民宅、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交裁定書(shū)等送達(dá)之日起**日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申辦過(guò)戶(hù)，并于此后**日內(nèi)向本院提交稅費(fèi)繳交憑證用于抵扣。如確因客觀原因不能如期提交稅費(fèi)繳交憑證的，至遲應(yīng)于上述期限滿前一個(gè)工作日向瑞安法院執(zhí)行局書(shū)面請(qǐng)求展期。未請(qǐng)求展期又未如期提交稅費(fèi)繳交憑證的，則視為買(mǎi)受人自行承擔(dān)本次拍賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；工業(yè)廠房的買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交裁定書(shū)等送達(dá)之日起**日內(nèi)有關(guān)部門(mén)申辦過(guò)戶(hù)。若未如期申辦過(guò)戶(hù)的，則由買(mǎi)受人自行承擔(dān)包括不能辦理過(guò)戶(hù)在內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前向本院提出。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在第十三條規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：瑞安市人民法院案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*********************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、拍賣(mài)成交后的余款交納時(shí)間，成交價(jià)低于***萬(wàn)元(不含本數(shù))的拍品，買(mǎi)受人應(yīng)于拍定之日起**日內(nèi)全額繳清買(mǎi)受款；成交價(jià)界于***萬(wàn)元至****萬(wàn)元(不含本數(shù))間的拍品，買(mǎi)受人應(yīng)于拍定之日起**日內(nèi)全額繳清買(mǎi)受款；成交價(jià)高于****萬(wàn)元的拍品，買(mǎi)受人應(yīng)于拍定之日起**日內(nèi)全額繳清買(mǎi)受款。拍定日即網(wǎng)拍平臺(tái)成交日，并非簽署成交確認(rèn)書(shū)的日期。
十四、如買(mǎi)受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)款或買(mǎi)受人以書(shū)面形式明確表示放棄拍賣(mài)的，法院可以裁定重新拍賣(mài)，棄拍人在二年內(nèi)不得參與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，并要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：****：//登錄后查看。
十六、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)，面簽或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)提交的地址信息將被視為今后相關(guān)法律文書(shū)送達(dá)的地址，退回亦視為送達(dá)。本院亦可以手機(jī)短信等方式通知相關(guān)事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重填寫(xiě)相關(guān)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話：****-********
監(jiān)督電話：****-********、********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
聯(lián)系地址：浙江省瑞安市人民法院執(zhí)行局(瑞安市莘塍街道鎮(zhèn)府路)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
瑞安市人民法院
二*二五年五月八日
