無錫市濱湖區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣(變賣)活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：無錫市錫山區(qū)梓旺新村**-***的不動產(chǎn)等標(biāo)的物(評估價(jià)、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見下表)；
| 拍賣標(biāo)的物 |
評估價(jià) (元) |
起拍價(jià) (元) |
保證金 (元) |
加價(jià)幅度 (元) |
| 無錫市錫山區(qū)梓旺新村**-***的不動產(chǎn) |
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二、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止(雙休、節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時(shí)間，聯(lián)系方式:登錄后查看:*********** ***-********。
三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達(dá)情況: 已送達(dá)
四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況: 無
五、競買人應(yīng)通過京東賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報(bào)名詳見須知)。(保證金支付幫助：登錄后查看****.**.***/****/*****/***-****.****">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)。
六、拍賣成交余款請?jiān)?***年*月*日前支付完畢：
銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：無錫市濱湖區(qū)人民法院,開戶行：登錄后查看,賬號：*******************);
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：登錄后查看****.**.***/****/*****/***-****.****">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。
十、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款：可以貸款。請競買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。競買人需要貸款的，請自行在開拍前與銀行聯(lián)系，辦理貸款資質(zhì)審查等手續(xù)。因銀行審核需要時(shí)間，買受人需要盡早與銀行進(jìn)行聯(lián)系并根據(jù)銀行要求提供材料，確保銀行貸款最遲發(fā)放到法院時(shí)間為****年*月**日(此為貸款最后放款日期，非正常付款最后到期日)。(相關(guān)事宜詳見拍賣須知)。拍賣成交款項(xiàng)未能在前述規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額到賬，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)規(guī)定追究買受人未按規(guī)定付款的責(zé)任。
本院貸款不限定銀行，競買人可以自行聯(lián)系相關(guān)銀行辦理拍賣貸款手續(xù)，確保銀行能夠在上述規(guī)定付款時(shí)間內(nèi)將貸款支付至本院指定賬戶。
以下銀行支持拍賣貸款，競買人如有需要，可以自行咨詢。
有貸款意向的買受人可以選擇名錄中的銀行自行協(xié)商貸款事項(xiàng)，也可以自行聯(lián)系未列入名錄中的其他銀行申請貸款。
上述所附貸款銀行名錄及各銀行貸款要求僅供買受人參考，法院不審查銀行提供的貸款要求等材料，不參與貸款磋商，不收取任何費(fèi)用。上拍房屋能否貸款由銀行決定，如拍賣成交后銀行不能發(fā)放貸款，買受人仍應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向法院交清拍賣價(jià)款，否則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人與銀行之間因貸款引發(fā)的一切糾紛與法院無關(guān)。
貸款銀行向本院提交的同貸書必須規(guī)定的格式要求，且不得出現(xiàn)“意向書”、“不作為最終放款承諾”等約定，否則法院不予審核并告知銀行。同貸書可以約定有效期，但最低不得少于一個(gè)月承諾期限。如多家銀行為同一買受人向法院出具多份同貸書，法院只審核最先收到的同貸書。
本院拍賣支持公積金貸款，現(xiàn)就公積金貸款的相關(guān)事宜公告如下：
*.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照無錫市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請于開拍前自行咨詢無錫市住房公積金管理中心(*****)或登錄后查看(程經(jīng)理***********，楊經(jīng)理***********)。
*.目前法拍房公積金貸款剛剛起步，僅支持登錄后查看作為法拍房公積金貸款的承辦銀行，后續(xù)根據(jù)無錫市住房公積金管理中心的規(guī)定逐步擴(kuò)大公積金法拍貸的適用銀行范圍。
*.貸款流程
(*)買受人持網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書至公積金中心或銀行提出申請，提交材料；
(*)公積金中心和銀行進(jìn)行審核；
(*)符合條件的，公積金中心和銀行向法院出具放款承諾書；
(*)法院出具執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和抵押登記；
(*)住房公積金管理部門和貸款承辦銀行將公積金貸款支付至法院賬戶。
*.貸款材料：
(*)身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
(*)婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；
(*)已付款證明：人民法院或者稅務(wù)部門出具的繳款憑證；
(*)貸款用途證明：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書；
(*)其他資料：人民法院指定賬戶信息，貸款還款賬戶資料；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。
*.買受人在拍賣成交后三日內(nèi)向公積金中心或者銀行申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件的，應(yīng)當(dāng)采取其他方式在拍賣公告確認(rèn)的繳款時(shí)間之前支付余款。
存在下列情形的，按照悔拍處理：
(*)因買受人過錯，在拍賣成交后三日內(nèi)未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；
(*)因買受人過錯，不配合辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或抵押登記手續(xù)，致使公積金貸款未能在拍賣公告確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)支付到法院指定賬戶；
(*)買受人不符合公積金貸款條件，未在公告確定的付款時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊余款的；
(*)其他因買受人的原因致使未在公告確定的付款時(shí)間內(nèi)付清拍賣全部款項(xiàng)的。
十一、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》；競買特別提醒、標(biāo)的物概述請查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報(bào)告》。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********；
拍賣平臺管理：****-********；
京東技術(shù)咨詢：***-***-****;
無錫市濱湖區(qū)人民法院
