汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕**號
經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓*(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號 |
******-** |
宗地 總面積 |
*****平方米 |
宗地坐落 |
潮陽區(qū)棉北街道平北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社高園埠洋坊 |
| 出讓年限 |
**年 |
容積率 |
＞*.*，≤*.* |
建筑密度(％) |
≤** |
| 綠化率 (％) |
|
建筑限高(米) |
≤** |
| 主要用途: 二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
| 明細(xì)用途： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
****.*平方米 |
| 零售商業(yè)用地 |
****.*平方米 |
| 投資強(qiáng)度 |
|
保證金 |
****萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑?/td>
| ************* |************* |
| 現(xiàn)狀土地條件 |
凈地 |
| 起始價 |
****萬元 |
加價幅度 |
***萬元 |
| 掛牌開始時間 |
****年*月**日**時 |
掛牌截止時間 |
**** 年*月**日**時 |
| 備注 |
一、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。 二、用地性質(zhì)：二類居住用地(**)兼容商業(yè)用地(**) 三、實用地面積： *****平方米(**.***畝)。 四、規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)： *. 容積率：*.*＜容積率≤*.*，*****平方米＜地面以上計容建筑面積≤*****平方米(其中:商業(yè)用地計容建筑面積≤地面以上計容建筑面積**%，即≤****.*平方米)。 *. 建筑密度：≤**%(其中塔樓≤**%)。 *. 綠地率：≥**%。 *. 停車率：停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)≥**%(停車場配建標(biāo)準(zhǔn)的百分比為停車面積/地面以上計容建筑面積的比值)，停車場要求***%建設(shè)充電設(shè)施或者預(yù)留安裝條件。 *.建筑限高：≤**米。 *.配套設(shè)施 (*)新建普通商品住房項目按可建住宅建筑面積*%的比例配建(認(rèn)購)公租房。 (*)配建文體設(shè)施用房(≥**㎡)，配建社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、消防控制中心、配電房等配套設(shè)施，具體面積按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。配套設(shè)施歸業(yè)主共同所有，不得私自占用、轉(zhuǎn)讓。 (*)根據(jù)《汕頭市“十四五”時期“一老一小”整體解決方案》(汕市發(fā)改〔****〕***號)的要求，***戶以下的新建住宅項目，按不低于**平方米配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施;***戶以上的，按每百戶不低于**平方米標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。每千人常住人口不低于**個托位標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施，建成驗收后無償移交潮陽區(qū)人民政府指定部門使用管理，權(quán)屬歸政府所有。 (*)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)滿足消防、環(huán)保、無障礙通行等要求，地下空間僅可用于建設(shè)停車和人防、配水、通信、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施。 上述配套設(shè)施必須與項目主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。 *.機(jī)動車出入口設(shè)置應(yīng)符合《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(汕頭市人民政府令第***號)等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。 *.建筑間距、建筑退讓用地和道路紅線參照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(汕頭市人民政府令第***號)執(zhí)行。 *.按照不低于*.*輛/套配建電動自行車集中停放場所，充電設(shè)施按不低于配建電動自行車停車位數(shù)量的**%比例配建。電動自行車單個停放車位面積原則上按照*.*米×*.*米計算，最高不得超過*.*平方米。電動自行車停放場所和充(換)電設(shè)施應(yīng)集中設(shè)置，宜優(yōu)先集中設(shè)置在地面，與項目同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付。 **.新建民用建筑按不低于國標(biāo)基本級綠建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 **.海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%。 **.規(guī)劃總建筑面積**萬㎡(含)以上的建筑項目，必須有**%(含)以上的建筑面積采用裝配式建造；規(guī)劃總建筑面積為**萬㎡以下，其中單體建筑面積*萬㎡(含)以上的新建建筑項目，必須采用裝配式建造。在申報建設(shè)工程規(guī)劃許可階段，可根據(jù)最新政策予以調(diào)整。 **.未涉及的問題，參照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(汕頭市人民政府令第***號)，并按《潮陽區(qū)棉北街道平北居委護(hù)城河?xùn)|側(cè)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 五、土地出讓年限：住宅用地為**年，商服用地為**年，服務(wù)設(shè)施用地按具體用途確定，均自土地交付之日起算。 六、詳細(xì)規(guī)劃條件請登錄汕頭市公共資源電子交易平臺，詳見汕頭市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件。 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定外)均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。競買人需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，禁止個人參與競買。屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月**日至****年*月**日到廣東省公共資源交易平臺(***.******.***.**/****-******/#/******/*****)點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺，點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年*月**日至****年*月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********),點擊“土地交易”進(jìn)入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年*月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年*月**日**時前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********)進(jìn)行。地塊掛牌時間為：****年*月**日至****年*月**日**時整。
七、其他需要公告的事項：
(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
(二)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。
(三)建設(shè)用地應(yīng)自土地交付之日起*年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起*年內(nèi)竣工。逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一(*.*‰)的標(biāo)準(zhǔn)收取。
(四)競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱“出讓合同”)，出讓合同約定的定金按成交總價款的**%計算。出讓合同簽訂工作由市自然資源局潮陽分局具體負(fù)責(zé)。
(五)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，競得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款。出讓成交價款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項每日*‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。
(六)建設(shè)用地自土地出讓合同簽訂后一個月內(nèi)，由汕頭市自然資源局潮陽分局會同潮陽區(qū)土地儲備中心按 “凈地”標(biāo)準(zhǔn)移交。若土地未能按期交付，潮陽區(qū)土地儲備中心需向受讓人支付違約金，違約金按受讓人已支付土地價款每日*‰的標(biāo)準(zhǔn)計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
(七)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站登錄后查看》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站**.**.***.**/*******/********/****/****/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站***.*******.***.**/*****/》、廣東省公共資源交易平臺(***.******.***.**/****-******/#/******/*****)進(jìn)行公告。
(八)競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********)先注冊廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*(競買人)》)，注冊完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
(九)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*(競買人)》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園*棟*樓。
聯(lián)系人：馬先生，張女士。
聯(lián)系電話：(****)********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年*月**日
