遂昌縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在遂昌縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：遂昌縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：遂昌縣妙高街道青云小區(qū)**號(hào)樓**-**、**-**及**號(hào)樓**-*、**-*商業(yè)用房(李*民所占*/*產(chǎn)權(quán))。
遂昌縣妙高街道青云小區(qū)**號(hào)樓**-**、**-**及**號(hào)樓**-*、**-*商業(yè)用房(*/*產(chǎn)權(quán))，建筑面積***.**平方米，土地使用權(quán)面積***.**平方米，權(quán)證號(hào)：**號(hào)樓：遂國(guó)用****第*****號(hào)，妙********、妙********、妙********、妙********、妙********、妙********，**號(hào)樓：遂國(guó)用****第*****號(hào)，妙********、妙********、妙********、妙********、妙********、妙********，建筑總層數(shù)為*層，本標(biāo)的位于第*屋，未騰空(帶租)，附近基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善。拍賣(mài)標(biāo)的物評(píng)估詳情請(qǐng)?jiān)凇皹?biāo)的物介紹”頁(yè)面下載評(píng)估報(bào)告查看。
瑕疵說(shuō)明：該房產(chǎn)拍賣(mài)李*民所占*/*產(chǎn)權(quán)，平均按份共有，租金均為先付后用(即前一年**月**日前支付完畢)，一年一付，物業(yè)費(fèi)用、水電等費(fèi)用由租客承擔(dān)。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為商業(yè)用地；土地使用權(quán)種類(lèi)為(出讓)；權(quán)屬人為：傅**、周**、李**、葉**、汪**、李**(各占*/*產(chǎn)權(quán))，權(quán)證號(hào)：**號(hào)樓：遂國(guó)用****第*****號(hào)，妙********、妙********、妙********、妙********、妙********、妙********，**號(hào)樓：遂國(guó)用****第*****號(hào)，妙********、妙********、妙********、妙********、妙********、妙********，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****年**月**日止。無(wú)抵押。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)具體以實(shí)際為準(zhǔn)，如有欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件(稅費(fèi)計(jì)算方式由稅務(wù)部門(mén)提供，僅供參考)。
評(píng)估價(jià)：******元， 起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作。咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日、周末、下班時(shí)間除外)接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間需要提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不組織看樣。聯(lián)系電話(huà)：***********。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣(mài)方稅款，需提供以出賣(mài)方名義開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣(mài)公告中房產(chǎn)地址信息一致。
為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買(mǎi)受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。買(mǎi)受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)(*日內(nèi))向拍賣(mài)法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請(qǐng)，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買(mǎi)受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人繳納。
競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話(huà)：****-*******。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
九、拍賣(mài)剩余價(jià)款須在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
收款單位：遂昌縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價(jià)款。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。
十一、本院已委托“登錄后查看”在
拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢(xún)電話(huà)：***********。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話(huà)****-*******。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******，
執(zhí)行電話(huà)：****-*******，
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****，
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
遂昌縣人民法院
二〇二五年五月二十八日
