棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：棗莊市嶧城區(qū)和順園小區(qū)*號樓*單元****室房產(chǎn)
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元，雙方議價：******元。
標(biāo)的信息：注：拍賣標(biāo)的未進(jìn)入司法評估程序進(jìn)行估價，經(jīng)案件雙方當(dāng)事人協(xié)商議價，對被執(zhí)行人所有的位于棗莊市嶧城區(qū)和順園小區(qū)*號樓*單元****室房產(chǎn)，面積***.**平方米。雙方議價總價為：******元。關(guān)于拍賣標(biāo)的一切相關(guān)情況，請意向競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢。
照片僅供參考,以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。
該房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品不在本次拍賣之列，也不屬于贈送范圍。
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話： ****-*******朱法官(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
標(biāo)的物所在地點(diǎn)：棗莊市嶧城區(qū)和順園小區(qū)*號樓*單元****室房產(chǎn)
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*、受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。競買人參與競拍法拍房是否受房產(chǎn)所在地限購政策的約束，請?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)相關(guān)主管部門。競買人參與競買必須具備購房資格并應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律后果。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*．過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行處理。
*.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起**個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織
(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員(房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等)參與競買的，應(yīng)于拍賣開始前提前五個工作日向拍賣人申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請?jiān)谂馁u完成后*日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明(****)魯****執(zhí)***號余款。逾期未納視為悔拍，保證金不予退回。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以處理。
十二、拍賣余款在競買結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
溫馨提示：
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督單位：山東省棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院。
監(jiān)督電話：****-*******
拍賣輔助機(jī)構(gòu):登錄后查看
咨詢電話：****-*******
咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：山東省棗莊市臺兒莊區(qū)運(yùn)河大道****號
淘寶技術(shù)電話：***-***-****
特此公告。
棗莊市臺兒莊區(qū)人民法院
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