資產(chǎn)出租信息披露公告
公告編號： 長公**-**-**********
| 項目名稱 |
長春市農(nóng)業(yè)科學院飼料廠加工車間和開發(fā)晾曬場分零出租 |
| 項目編號 |
長春市-**-**[****]***號 |
披露公告期 |
** 工作日 |
| 信息披露起始日期 |
****年**月**日 |
信息披露結(jié)束日期 |
****年**月**日 |
| 標的展示時間、地點 |
公告期內(nèi)工作時間，標的坐落位置 |
登記截止時間及交易保證金到賬截止時間 |
****年**月**日 **時**分(以實際到賬為準) |
| 標的展示聯(lián)系人 |
劉先生 |
電話 |
*********** |
| 項目咨詢聯(lián)系人 |
白女士 |
電話 |
****-******** |
| 自由報價開始時間 |
****年**月**日 **時**分 |
限時報價開始時間 |
****年**月**日 **時**分 |
| 交易系統(tǒng)網(wǎng)址 |
***.*******.**.**/*********/*********** |
| 交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人 |
軟件客服:********** |
電話 |
****-******** |
一、出租申請與承諾
長春市 公共資源交易中心 ：
本出租方現(xiàn)提出申請，將持有的 長春市農(nóng)業(yè)科學院飼料廠加工車間和開發(fā)晾曬場分零出租 項目通過 長春市 公共資源交
易中心( 網(wǎng)站公開發(fā)布招租信息，請予審核。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
*.本次出租是我方真實意愿表示，招租標的權屬清晰，我方擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何限制條件；
*.我方本次出租行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
*.我方所提交的全部材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*.動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權中心視情況 組織繼續(xù)報價或重新報價；
*.我方在本次招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
*. 我方委托中心發(fā)布信息披露公告、征集符合條件意向承租方、組織競價、價款結(jié)算等事項，我方承擔法律責任，與中心無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
出租方 ： 長春市農(nóng)業(yè)科學院
二、出租標的簡況
詳細信息請見附表
| 標的是否存在抵押情況 |
□是 ?否 |
| 是否 存在優(yōu)先承租權人 |
□是 ?否 |
| 出 租 條 件 及 重 大 事 項 提 示 |
以下內(nèi)容由出租方提供，長春市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。 一、標的簡介 擬出租標的為長春市農(nóng)業(yè)科學院位于長白公路*公里處長春市農(nóng)業(yè)科學院院內(nèi)，共有*處，按現(xiàn)狀分零出租。 標的*：飼料廠加工車間(證載地址：長春市農(nóng)業(yè)科學院院內(nèi))，有房產(chǎn)產(chǎn)權證，權證號：房權證長房權字第**********號，證載用途：工業(yè)用房，證載面積***.**方米，結(jié)構(gòu)：混凝土，無抵押，出租面積***.**平方米，有(供電、上下水、供暖)設施，房屋以現(xiàn)狀為準，后續(xù)如需維修由乙方負責。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標的。 標的*：開發(fā)晾曬場(證載地址：長春市農(nóng)業(yè)科學院院內(nèi))，有土地使用證，權證號：長國用(****)*********號，證載用途：科研設計，證載面積******平方米，無抵押，出租面積約****平方米，以現(xiàn)狀為準，后續(xù)如需維修由乙方負責。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標的。 (因年代久遠，以上房屋本身及設施均較為破舊，門牌號可能發(fā)生變更，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認為準。)出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名前進行實地踏查，詳細了解標的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔違約責任。 二、出租后的用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉儲。意向承租方應在報名前自行了解標的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。 三、出租期限：*年 四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標的交付期限 *.首年租金掛牌價詳見明細表； *.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款(首年租金)，承租方確定后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起*個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款(首年租金)，金額見明細表。以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊； *.每年租金保持不變； *.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款(首年租金)交齊后**個工作日內(nèi)交付標的。 五、招租方式及交易保證金 采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細表。 六、承租相關要求 *.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；*.承租方不得改變標的物主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設計及公共設施，承租方應妥善使用標的物及附屬設施，因使用不當導致?lián)p壞的，承租方應在合同期滿前恢復原樣，否則出租方有追究其修復責任的權利。不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔。如需裝修或維修，須提前**個工作日提交含方案、資質(zhì)證明等材料的書面申請，經(jīng)出租方審批并簽訂補充協(xié)議后實施。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用；*.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租期間所需費用由承租方自行承擔。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租方不得擅自將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；*.承租方不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益。 七、稅費問題約定 *.以交接日期為準，出租方負責結(jié)清此前的水、電、供暖等費用。交接之后，由承租方承擔供暖費用，負責承擔租賃期內(nèi)水、電費和相關稅費以及供電、消防設備設施的維護及其產(chǎn)生的費用。 *.承租方負責承擔經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔任何因此而產(chǎn)生的責任及連帶責任。*.承租期內(nèi)，承租方負責標的的維護、維修，費用自理。 八、 期滿后的處置 合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在**日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權處置。 九、違約責任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。 |
三、出租方簡況
| 出租方名稱 |
長春市農(nóng)業(yè)科學院 |
| 基本情況 |
住所 |
長春市綠園區(qū)長白公路二公里 |
| 法定代表人 |
張志遠 |
| 注冊資本(萬元) |
*****.* |
| 經(jīng)濟性質(zhì) |
其他 |
| 內(nèi)部決策 情況 |
以下決議已按有關法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 ?其他: |
| 出租行為 批準情況 |
批準單位 名稱 |
長春市財政局 |
| 批準內(nèi)容 |
同意 |
四、交易條件
| 交 易 條 件 |
公 告 期 |
** 工作日 |
| 限時報價周期 |
** 秒 |
| 掛牌底價 |
**.** 萬元 |
| 掛牌底價對應租期(月) |
詳見明細表 |
| 價款支付方式 |
? 一次性付款 □分期付款 |
| 公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方 或在報價期內(nèi)沒有有效報價的 |
□信息發(fā)布終結(jié) ?變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布 □其他 |
| 與出租相關 其他條件 |
具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 保 證 金 賬戶信息 |
標的編號 |
標的名稱 |
保證金賬號 |
保證金金額(萬元) |
| 長春市-**-**[****]***號*** |
飼料廠加工車間 |
[登錄后查看(****************-***********)] |
*.** |
| 長春市-**-**[****]***號*** |
開發(fā)晾曬場 |
[登錄后查看(****************-***********)] |
*.** |
| 保 證 金 設定 |
交納交易保證金 |
? 是 □否 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日 **時**分 |
| 交納方式 |
以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬(不接受他人代付款) |
| 保證金賬戶信息 |
保證金戶名： 長春市公共資源交易中心(長春市政府采購中心) 開戶銀行： 登錄后查看 |
| 保證事項 |
*. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔保。 *. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應的賠償責任： *.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的； *.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的； *.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； *.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或中心造成損失的。 *.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關法律法規(guī)的其他違約情況。 |
| 處置方法 |
*. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。 *.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 * 個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。 *. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關服務費用后，履行相應的賠償責任。保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償。 |
資產(chǎn)出租明細表
(附表)
資產(chǎn)出租明細表
(房屋土地)
| 序號 |
出租資產(chǎn)名稱 |
權證號 |
坐落位置 |
目前狀況 |
出租面積(㎡) |
證載用途 |
出租期限(月) |
掛牌價(萬元) |
掛牌底價對應租期(月) |
交易保證金(萬元) |
租金交納方式 |
租金調(diào)整約定 |
標的交付時限 |
附屬設施 |
履約保證金(萬元) |
自由報價起止時間 |
限時報價開始時間 |
限時報價周期 (秒) |
備注 |
| * |
飼料廠加工車間 |
房權證長房權字第**********號 |
長春市綠園區(qū)長白公路*公里處 |
閑置，可按期交付標的 |
***.**㎡ |
工業(yè)用房 |
**個月 |
*.* |
**個月 |
*.** |
租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款(首年租金)，合同生效之日起*個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款(首年租金)，以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊。 |
每年租金保持不變 |
交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款(首年租金)交齊后 **個工作日內(nèi)交付標的。 |
現(xiàn)狀 |
*.* |
****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** |
****-**-** **:**:** |
** |
|
| * |
開發(fā)晾曬場 |
長國用(****)第*********號 |
長春市綠園區(qū)長白公路*公里處 |
閑置，可按期交付標的 |
****平方米 |
科研設計 |
**個月 |
**.** |
**個月 |
*.** |
租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款(首年租金)，合同生效之日起*個工作日內(nèi)一次性交納剩余成交價款(首年租金)，以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方一次性交齊。 |
每年租金保持不變。 |
交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款(首年租金)交齊后 **個工作日內(nèi)交付標的。 |
現(xiàn)狀 |
*.* |
****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** |
****-**-** **:**:** |
** |
|
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