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江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍賣公告

(****)蘇****執(zhí)****號

江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上公開拍賣位于如皋市城南街道熙悅花園地下車庫****的不動產，現(xiàn)公告如下：

一、網(wǎng)絡司法拍賣平臺：

司法拍賣平臺網(wǎng)站：網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。

二、拍賣標的：

位于如皋市城南街道熙悅花園地下車庫****的不動產。該不動產證書號為蘇(****)如皋市不動產權證明單第*******號，規(guī)劃用途為機動車停車庫，房屋性質為市場化商品房，證載面積為**.**平方米，登記時間為****年*月**日。

起拍價為*****元，保證金為****元，加價幅度為***元。

特別說明：

*.依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定：建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。據(jù)此，凡如皋市城南街道熙悅花園小區(qū)、登錄后查看主均可于開拍前*個工作日之前憑房產證或購房合同以及身份證，到本院辦理優(yōu)先購買手續(xù)，經確認后，本院將優(yōu)先滿足所有業(yè)主的合理需求，逾期未申報的，視為放棄。

*.本次拍賣的車位、儲藏室目前在開發(fā)商名下，如涉及房屋維修基金，買受人需按規(guī)定繳納。

如無特殊說明，拍賣公告中載明的房產建筑面積均為不動產登記部門權屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風險由買受人承擔。涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負責。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時間除外)接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務機構——登錄后查看(***-****-***)或關注“農潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方登錄后查看在拍賣期間對上述房產的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作(統(tǒng)一于****年*月**日上午*點至*點**分安排看樣，聯(lián)系電話：***********)，該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務，有意者請自行聯(lián)系，與主拍法院無關。

四、網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。

五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，無證房產及地上附屬設施無法辦理權屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)，依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用(不含物業(yè)費)，應于交費之日起七日內憑發(fā)票向本院報支，超過期限主張的，責任自負。

七、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號：************************)， 也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣咨詢電話：***-*******(登錄后查看)、***********(何)

*拍貸：農商行 陳經理***********；中國銀行 于長江*********** ；登錄后查看 陸元平***********

網(wǎng)絡拍賣平臺客服熱線：**********

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二Ｏ二五年五月十六日