泉州市鯉城區(qū)人民法院關(guān)于拍賣謝某某名下址在
泉州市豐澤區(qū)城東組團(tuán)華大片區(qū)***國(guó)道與城東街交匯處華大泰禾廣場(chǎng)*地塊**地下室**-*-***號(hào)車位拍賣公告
(第二次拍賣)
泉州市鯉城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在泉州市鯉城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：泉州市鯉城區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福建省泉州市豐澤區(qū)城東組團(tuán)華大片區(qū)***國(guó)道與城東街交匯處華大泰禾廣場(chǎng)*地塊**地下室**-*-***號(hào)車位，建筑面積為**.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩(****)泉州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。
扣除預(yù)估賣方稅費(fèi)后的評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
特別說明：本次拍賣標(biāo)的物能否辦證手續(xù)、時(shí)間、費(fèi)用等情況請(qǐng)咨詢相關(guān)部門，買受人需自行承擔(dān)無法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，在辦理過戶手續(xù)過程中，按現(xiàn)有法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用(包括被執(zhí)行人承擔(dān)的部分)全部由買受人承擔(dān)，可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶所造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
交付過程中，若因特殊情況，拍賣方在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無法完成除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作，買受人可以要求該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，拍賣人只負(fù)責(zé)退回買受人已交的定金、成交價(jià)款(均不計(jì)付利息)，不承擔(dān)其他違約責(zé)任。
本次拍賣就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣人已上傳評(píng)估報(bào)告供競(jìng)買人參考。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況。需看樣者請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系法院。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力且具備拍賣標(biāo)的物所在地購(gòu)房資格的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向泉州市鯉城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到泉州市鯉城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，****年*月*日起，競(jìng)買人申請(qǐng)參與司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須具備拍賣標(biāo)的物所在地購(gòu)房資格。競(jìng)拍成功后，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，本院經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備拍賣標(biāo)的物所在地購(gòu)房資格條件，將不予出具拍賣成交材料。
競(jìng)買人在參與開拍前，請(qǐng)認(rèn)真查看《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》并自行向拍賣標(biāo)的物所在地的不動(dòng)產(chǎn)交易管理部門了解拍賣標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策以及競(jìng)買人是否具備相應(yīng)購(gòu)房資格，受拍賣標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策約束的，不得參與競(jìng)拍。
因競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，且根據(jù)情節(jié)輕重，人民法院將予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：地下車位屬于開放性空間，可自行看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。已上傳標(biāo)的物圖片提供參考，請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真查看。
七、特別提醒：本拍賣標(biāo)的在確定起拍價(jià)時(shí)，已按評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)(可能存在評(píng)估過程中對(duì)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再?zèng)Q定是否競(jìng)買，高于預(yù)評(píng)估的稅費(fèi)部分由買受人自行承擔(dān))。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院向買受人出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書。買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。拍賣成交后，買受人自在與本院完成拍賣標(biāo)的物交接之日起**日內(nèi)到相關(guān)行政管理部門辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)。因逾期未辦理過戶而產(chǎn)生的不利后果由買受人自行承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付拍賣保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《拍賣須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，解凍期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：泉州市鯉城區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行豐澤支行，賬號(hào)：***************************)，逾期無正當(dāng)理由未交納拍賣尾款的按悔拍處理。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少以前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自泉州永信房估字(****)第***號(hào)。
標(biāo)的物詳情咨詢電話(時(shí)間:*:**-**:**;**:**-**:**節(jié)假日及雙休日除外)：****-********楊法官、小張
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：泉州市鯉城區(qū)浮橋街道新步社區(qū)新步路***號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
泉州市鯉城區(qū)人民法院
二〇二五年五月九日
