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威海市文登區(qū)人民法院
關(guān)于山東省威海市文登區(qū)天福路*號*單元****室不動產(chǎn)一套拍賣的公告
威海市文登區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:
山東省威海市文登區(qū)天福路*號*單元****室不動產(chǎn)一套,權(quán)利證書字號:**********;**********,標的物建筑面積:***.**㎡。
起拍價:**.*萬元,保證金:*.**萬元,增價幅度:****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院不組織看樣,由意向競買人自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,并到相應職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢;未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
標的以現(xiàn)狀進行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對標的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標的物面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關(guān)責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有標的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。我院對標的物的過戶不作承諾,如出現(xiàn)導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。
競買人必須具備競買資格并承擔相應法律后果,競買人申請參與競拍的,應當承擔具備競買資格及自愿承擔法律后果。受標的物所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍,若競買人虛構(gòu)競買資格導致拍賣行為無效的,應當依法承擔賠償責任。
六、拍賣成交買受人付清全部價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的和所需補交的相關(guān)費用及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔,辦理過程中涉及到的稅款,按照相關(guān)法律規(guī)定承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人,請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
重要提示:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務提供者確認后,取得競買資格。按照此項規(guī)定,向京東交納保證金參拍的競買人,京東需在確認其保證金到賬之后,方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,請競買人務必提前完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導致無法支付的問題,建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方,不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務熱線:**********。
十一、拍賣成交后,競買人應在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后*日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金)繳入指定賬戶(收款單位:威海市文登區(qū)人民法院,收款銀行:登錄后查看,收款賬號:*******************)。
拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息,競拍成功后,逾期未繳納余款的視為悔拍,繳納的保證金不予退還?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話:****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:****-*******(安法官)
京東技術(shù)咨詢電話:**********
拍賣流程咨詢電話:****-*******
威海市文登區(qū)人民法院
二〇二五年五月八日
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