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競買公告

河南省洛陽市嵩縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在洛陽市嵩縣人民法院阿里司法拍賣網絡平臺上，網址：登錄后查看,法院賬戶名：洛陽市嵩縣人民法院。--參見全國法院頁面：登錄后查看，進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：河南省洛陽市嵩縣白云大道嵩縣建業(yè)城*號商業(yè)樓*層-**號房。如出現(xiàn)法定情形，本院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。

評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，加價幅度：*****元。

特別說明：*、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。

*、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。

*、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據相關法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關措施。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前接受咨詢。

網拍輔助機構：登錄后查看

咨詢電話：王女士***********(工作日內接受咨詢)

預約看樣：提前預約，集中看樣。

預約時間為：法定工作日*：**至**：**–**:**至**:**(雙休日除外)

看樣聯(lián)系人：王女士***********，請有意看樣者將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼***********，報名截止至看樣前三天。請競買人按預約時間準時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。(該房屋存在案外人使用，詳細咨詢承辦法官)

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣款項后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的過戶登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金，以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔。具體費用由競買人到相關部門自行詢問，與拍賣人無關。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣結束后七個工作日內繳入法院指定賬戶：

*.戶名：嵩縣人民法院

*.開戶銀行：農業(yè)銀行

*.賬號：*******************

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人的真實身份并公示。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網拍輔助機構：登錄后查看

標的咨詢、法拍房貸款服務、看樣電話：王女士***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：李法官****-********

洛陽市嵩縣人民法院

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