項(xiàng)目概況
營(yíng)口市殘疾人服務(wù)中心****年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購(gòu)文件，并于****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間)前提交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：****-******-*****
項(xiàng)目名稱(chēng)：營(yíng)口市殘疾人服務(wù)中心****年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
包組編號(hào)：***
預(yù)算金額(元)：******
最高限價(jià)(元)：******
第三章 服務(wù)需求 一、保潔：*人 內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，包括(門(mén)廳、走廊、電梯、衛(wèi)生間、步行梯)訓(xùn)練室、辦公室，接待室、會(huì)議室、活動(dòng)室、多功能廳、休息室、洗浴間、二樓兒童戶外活動(dòng)場(chǎng)、附屬樓、停車(chē)場(chǎng)、前后院、前后院內(nèi)及停車(chē)位綠化。 標(biāo)準(zhǔn)： *、門(mén)廳、走廊、電梯、衛(wèi)生間保持全天清潔，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物、污漬。墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對(duì)衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開(kāi)水器每周放水、除垢一次，定期進(jìn)行徹底保潔。對(duì)燈具、開(kāi)關(guān)、把手、走廊放置的痰桶及時(shí)清理、定期進(jìn)行樓內(nèi)消殺。 *、步行梯每天清潔一次，以保持梯間清潔無(wú)雜物、污漬。 *、訓(xùn)練室每天清潔一次。 *、辦公室、接待室、活動(dòng)室、休息室、洗浴間、戶外游樂(lè)場(chǎng) 每天清潔一次，隨時(shí)擦拭桌椅、裝飾物、花卉、活動(dòng)器械等，要求無(wú)灰塵、無(wú)污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。 *、會(huì)議室、多功能廳、休息室 保證隨時(shí)具備使用條件，會(huì)前要擺放好各種會(huì)議用品，會(huì)后要及時(shí)清理會(huì)場(chǎng)。 *、每日清掃一次前后院，無(wú)積水、積雪、紙屑和垃圾，及時(shí)清理、修剪前后院雜草。 二、保安：*人 內(nèi)容：值勤、來(lái)訪登記、信函報(bào)刊收發(fā) 監(jiān)控室、消防設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)、其它突發(fā)事件處理。 標(biāo)準(zhǔn)： *、值勤 保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門(mén)崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門(mén)配合，保證物業(yè)安全。 *、來(lái)訪登記 對(duì)外來(lái)辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識(shí)，講究文明禮貌。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。 *、監(jiān)控室 監(jiān)控室要實(shí)行**小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。 *、消防設(shè)備 定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。 *、停車(chē)場(chǎng) 停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車(chē)輛停放位置，督促車(chē)輛鎖閉情況，檢查車(chē)庫(kù)的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。 *、其它突發(fā)事件 嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。 *、負(fù)責(zé)大樓內(nèi)部的信函、報(bào)刊、文件的郵寄與分發(fā)。對(duì)職工個(gè)人的報(bào)刊、信件、包裹等及時(shí)通知領(lǐng)取。 ⑴登記 對(duì)郵寄和收取的報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時(shí)登記，保管好收據(jù)以便查詢。 ⑵收取 對(duì)從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報(bào)刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)，對(duì)有問(wèn)題的，要提出疑議。 ⑶服務(wù) 及時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無(wú)誤，文明禮貌，熱情周到，達(dá)到業(yè)主滿意。 ⑷保密 對(duì)單位的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任。 三、維修 內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修(電氣、電暖、設(shè)備等)保持房屋原來(lái)完好等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。 *、電氣 隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。 *、水暖 上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。 *、設(shè)備 各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡(jiǎn)單修復(fù)。如：開(kāi)水器、熱水器、空調(diào)器、供電開(kāi)關(guān)、盤(pán)柜、窗簾等。 *、其他維修項(xiàng)目 業(yè)主要求其他需要維修的項(xiàng)目。 *、維修率 維修及時(shí)率達(dá)到***%，人員**分鐘到位。電氣、水暖維修不超過(guò)**小時(shí)。 *、設(shè)立專(zhuān)業(yè)人員對(duì)供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。 *、費(fèi)用統(tǒng)計(jì) 維修工時(shí)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，材料甲方負(fù)責(zé)的原則核算費(fèi)用。 *、乙方負(fù)責(zé)排查設(shè)備日常情況，做好記錄，登記、匯總后上報(bào)甲方，待甲方批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)材料后，進(jìn)行維修。 四、食堂 *.乙方根據(jù)甲方的需要，向甲方機(jī)關(guān)食堂派遣勞務(wù)人員并要求有負(fù)責(zé)人，具體包括廚師、面點(diǎn)師、改刀、服務(wù)員共*人。 *.乙方食堂派遣人員須服從甲方管理人員的日常管理；對(duì)甲方認(rèn)為不適合從事食堂服務(wù)工作的人員，乙方需要按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行調(diào)換。 *.乙方負(fù)責(zé)食堂相關(guān)備品和食材的采購(gòu)，乙方派遣人員需要遵守甲方的食堂管理制度和物品領(lǐng)用相關(guān)規(guī)定。 *.乙方派遣人員對(duì)食堂的衛(wèi)生每天進(jìn)行清理打掃，每周進(jìn)行一次大清掃。 *.乙方派遣人員需要對(duì)食堂內(nèi)的廚具、爐具、刀具、餐具、冰柜、蒸箱、熱水器、消毒柜、空調(diào)、桌椅等設(shè)施的管護(hù)，確保資產(chǎn)不流失、不損壞。 *、乙方必須遵守國(guó)家和地方環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁用腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。 *、食堂工作人員必須持健康證上崗，每年進(jìn)行一次健康檢查，檢查不合格者，不準(zhǔn)在食堂工作。 *、甲方自購(gòu)新鮮、衛(wèi)生、安全的糧油菜品，由乙方在承包期內(nèi)保障供應(yīng)職工早餐和午餐(不含節(jié)假日)。 *、乙方對(duì)本食堂飯菜質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、就餐環(huán)境等全面負(fù)責(zé)，留樣**小時(shí)，并對(duì)發(fā)生的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 **、乙方食堂工作人員要合理安排好每天的用餐量，不造成菜肴變質(zhì)、浪費(fèi)，不降低供餐標(biāo)準(zhǔn)。 **、食堂飯菜式樣品種要變化多樣，保證飯菜質(zhì)量，味道可口。 **、烹調(diào)菜肴時(shí)，肉魚(yú)豆類(lèi)菜肴做到燒熟煮透，食物不油膩，食鹽、味精等盡量降低使用量。 **、廚房操作間內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施與用具，做到擺放整齊有序，無(wú)油膩、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，地面做到無(wú)污水、無(wú)雜物。 **、餐廳要清潔、衛(wèi)生、通風(fēng)，采取多種有效措施，不定期開(kāi)展消滅蚊蠅工作，將餐廳蚊蠅污染減低到最低限度，做到無(wú)蒼蠅、飛蟲(chóng)叮咬。 **、桌椅表面無(wú)油漬、擺放整齊，經(jīng)常清洗；地面每天清掃一次，每周大掃除一次，保持清潔，玻璃門(mén)窗、地面干凈，無(wú)煙蒂、垃圾。 **、餐具使用后要清洗干凈，不能有洗滌用品殘留，不清潔的餐具不得使用；洗干凈后的餐具要整理齊備且有規(guī)律地?cái)[好或貯存在餐具專(zhuān)用柜中備用。 **、做好安全工作，使用炊事械具或用具要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。非相關(guān)人員不得進(jìn)入廚房和保管室。 **、下班前，要關(guān)好食堂門(mén)窗，檢查各類(lèi)電源開(kāi)關(guān)設(shè)備，做好防盜工作。 五、其他： *、合同期為****年*月*日至****年**月**日，甲方每年對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同。 *、中標(biāo)單位需支付甲方原有服務(wù)單位****年*月*日至中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)(具體按原有服務(wù)單位與甲方所簽訂的服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)，各投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮此項(xiàng)費(fèi)用。 *、按季度支付費(fèi)用，每季度初支付。 *、如有突發(fā)事件，乙方需按照甲方統(tǒng)籌安排進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。 六、綜合管理： *、項(xiàng)目經(jīng)理*人，負(fù)責(zé)日常工作管理及業(yè)主對(duì)接。
合同履行期限：合同期為三年
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：中小微企業(yè)(含監(jiān)獄企業(yè))的相關(guān)規(guī)定；促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定
本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
*.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面對(duì)中小微企業(yè)
*.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)
三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》(遼財(cái)采函〔****〕***號(hào))。
四、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)
地點(diǎn)：線上獲取
方式：線上
售價(jià)：免費(fèi)
五、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間)
地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)
六、開(kāi)啟
時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間)
地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)電子評(píng)審系統(tǒng)供應(yīng)商自行解密
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。
八、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
*、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函
*、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。
九、其他補(bǔ)充事宜
(*)供應(yīng)商須及時(shí)辦理**數(shù)字證書(shū)，否則應(yīng)自行承擔(dān)無(wú)法正常參與項(xiàng)目的不利后果。供應(yīng)商應(yīng)詳閱遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)”辦事指南”中的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理**數(shù)字證書(shū)的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》(遼財(cái)采〔****〕***號(hào)) (*)因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確等問(wèn)題影響評(píng)審的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因供應(yīng)商原因?qū)е挛丛谶|寧政府采購(gòu)網(wǎng)上傳、解密響應(yīng)文件的按照無(wú)效響應(yīng)文件處理。 (*)供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)(響應(yīng))文件，還應(yīng)將電子版?zhèn)浞菸募捎眉用茑]件方式，在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前發(fā)送到*******登錄后查看***.***郵箱，并備注單位名稱(chēng)、授權(quán)委托人姓名及聯(lián)系電話。加密郵件的密碼須自行保存，如遇系統(tǒng)突發(fā)故障，代理公司將向投標(biāo)人的授權(quán)委托人獲取。如因未收到投標(biāo)人的備份文件或無(wú)法聯(lián)系投標(biāo)人等造成的一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事項(xiàng)的通知》遼財(cái)采函{****} ***號(hào)。
十、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
*.采購(gòu)人信息
名稱(chēng)：
營(yíng)口市殘疾人服務(wù)中心
地址：
營(yíng)口市西市區(qū)青花大街西**號(hào)
聯(lián)系方式：
***********
*.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：
營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心(營(yíng)口市公共資源交易中心)
地址：
遼寧省營(yíng)口市西市區(qū)民生路**號(hào)營(yíng)口市民服務(wù)中心三樓
聯(lián)系方式：
****-*******
郵箱地址：
*********登錄后查看***.***
賬戶名稱(chēng)：
營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心(營(yíng)口市公共資源交易中心)
賬號(hào)：
********************
*.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：
伊先生
電話：
***********
