山東省濟南市中級人民法院將于****年*月**日**時開始在淘寶網絡司法拍賣平臺進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
被執(zhí)行人登錄后查看名下位于安徽省蕪湖市鳩江區(qū)寶能睿城-*地塊-**棟-***不動產，不動產權證號為皖(****)蕪湖市不動產權第*******號，建筑面積為***.**平方米，證載用途為住宅，評估價格為***,***元
變賣起拍價：***,***元 加價幅度：*,***元。
現狀變賣，請各競買人務必前往實地看樣了解。變賣成交，標的交付時間依實際情況另行確定。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣競價程序開始前(工作時間內)接受咨詢，有意者請自行前往實地看樣。
三、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價全款的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；保證金為變賣預繳款中的*萬元；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。
五、競買人資格條件：
*. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*. 買受人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*. 下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(*)負責執(zhí)行的人民法院；(*)網絡服務提供者；(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(*)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員。
*. 競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策，競買人需自行到相關職能部門查詢后確定參與競買，以免影響標的受讓。
*. 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
*. 與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、其他相關條件:
*. 競買成功，買受人需自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。
*. 拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，如標的物具備過戶條件的，買受人自行至相關職能部門辦理標的物權屬登記、變更手續(xù)；如標的物不具備登記、過戶條件的，買受人自行承擔無法過戶的后果。
*. 買受人憑法院出具的法律文書，自行到相關部門辦理權屬轉移登記手續(xù)。能否辦理登記、過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
*. 本院不做過戶、辦證的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過戶過程中涉及的因本次網絡司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，其他沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的均由買受人承擔。
*. 因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系并提交相關證明資料。如未在規(guī)定時間內提交資料的，其可通過訴訟程序處理。
八、特別提醒：
*. 如參與競買人需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，委托人和受托人本人須于競價程序開始*日前同時攜帶有效證件及委托手續(xù)至山東省濟南市中級人民法院辦理相關拍賣事宜；
*. 本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。
本次拍賣標的物的案件當事人、抵押人、擔保物權人、承租人等，缺席將喪失相關權利(履行相關權利請于競價程序開始*日前前至法院提交資料)。
*. 本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本標的物的優(yōu)先購買權人，其應當于競價開始*日前與本院聯(lián)系、提交資料，辦理相關手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權。
*. 標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；
*. 競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。
九、法院根據法定事由有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣成交，如果成交價等于變賣預繳款，則買受人無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，則買受人應當將高出部分的變賣款在變賣成交后*日內繳至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“**棟-***”。
戶 名：山東省濟南市中級人民法院；
開戶銀行：登錄后查看；
賬 號：***************************。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
法院聯(lián)系地址：山東省濟南市經二路*號
本規(guī)則其他未盡事宜，請來電咨詢。
拍賣輔助機構：登錄后查看
拍賣咨詢電話：***********
淘寶服務電話：***-***-****
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