網(wǎng)絡司法拍賣公告
河南省城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在河南省開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：河南省城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：河南省開封市龍亭區(qū)格林公館***號樓*層***(不含室內(nèi)可移動物品及債權(quán)務等)，不動產(chǎn)權(quán)證號：無，建筑物面積：***.**平方米。
議價：*******元，起拍價*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。
(特別提醒：該房屋暫無法辦證，后續(xù)能否辦證需自行前往不動產(chǎn)部門核實)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
如參與競買人(自然人或組織機構(gòu))未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于正式開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
四、咨詢時間：自****年*月**日至****年*月*日(節(jié)假日除外)
接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標的物能否辦理產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)，由競買人自行到相關(guān)職能部門核實，競買人參與競拍，視為已知并接受該標的的瑕疵。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔。依照相關(guān)法律行政法的規(guī)定，本次拍賣交易過程中所發(fā)生應由相應主體承擔的一切稅費和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，實際金額以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律，法規(guī)由原權(quán)利人和買受人各自承擔，但原權(quán)利人負擔部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。特別注意：如果涉案房屋暫不具備辦證或過戶條件，因購買拍賣物產(chǎn)生的一切稅費和其他費用，本院不再退還，由買受人自行承擔或向原權(quán)利人主張相關(guān)權(quán)利。
特別提醒：所涉及土地、房屋的一切稅費依法各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費費用依法各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶和購買條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
競買人決定參與競買的，即視為對拍賣標的物完全了解，接收拍賣標的物一切已知和未知瑕疵并承擔相應的后果。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，因標的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用由買受人自行承擔，本院不作任何過戶的承諾。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，并提交相關(guān)材料。
九、與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告日前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看開封分行，賬號：***************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書。
買受人悔拍后保證金不予退還。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢：朱法官：*********** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院
網(wǎng)址:登錄后查看
開封城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)人民法院
二〇二五年六月六日
