競(jìng)買(mǎi)公告
山東省濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**天(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：
位于臨湘市長(zhǎng)安街道辦事處城西南路***號(hào)(揚(yáng)德云水灣)*棟***室的房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)：湘(****)臨湘市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******)
評(píng)估總價(jià)：******元
變賣(mài)價(jià)：******元
保證金：*****元
加價(jià)幅度：****元
二、標(biāo)的信息
| 標(biāo)的名稱(chēng) |
臨湘市長(zhǎng)安街道辦事處城西南路***號(hào)(揚(yáng)德云水灣)*棟***室的房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)：湘(****)臨湘市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******) |
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 |
面積(平方米)：**.**㎡ |
房屋用途： 商業(yè)服務(wù) |
注：上述信息僅供參考，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告，現(xiàn)狀拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后，騰房、交房時(shí)間依實(shí)際情況另行確定。
重要提醒：
*.競(jìng)買(mǎi)人或以物抵債申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋{****}**號(hào))要求
*.競(jìng)買(mǎi)人或以物抵債申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)事先確定在該拍賣(mài)房產(chǎn)所在地是否具有購(gòu)房資格，請(qǐng)聯(lián)系相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)限購(gòu)政策。
*.拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人在拍賣(mài)房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后，持符合拍賣(mài)房產(chǎn)所在地相關(guān)主管部門(mén)限購(gòu)政策所需材料到執(zhí)行法院領(lǐng)取相關(guān)過(guò)戶(hù)文書(shū)。
注：未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
三、變賣(mài)方式：
*、司法網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)期為**天，變賣(mài)期的開(kāi)始時(shí)間為****年*月**日**時(shí)。如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款后，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
*.競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
*.若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人且參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
*.下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并委托他人代為與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(*) 負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(*) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(*) 承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
(*) 第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*.不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢(xún)的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前七日止(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)通過(guò)案件標(biāo)的咨詢(xún)電話與本院聯(lián)系。
六、本次變賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證；競(jìng)買(mǎi)人自行詢(xún)問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策；本次變賣(mài)的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的部分稅費(fèi)的，由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方應(yīng)繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。買(mǎi)受人須自裁定書(shū)送達(dá)之日起**日內(nèi)辦理完成標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并憑先行墊付的稅(費(fèi))票據(jù)原件向法院申請(qǐng)退款。逾期未完成退款，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，標(biāo)的物現(xiàn)有租賃，房屋的具體情況請(qǐng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解。未了解咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
七、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)全款，變賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者凍結(jié)的變買(mǎi)價(jià)全款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)成交后*日內(nèi)繳納入法院指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng)：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**************************，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢**號(hào)拍賣(mài)余款”，變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、關(guān)于變賣(mài)中悔拍的特別提示：
經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)全款中扣留本次變賣(mài)標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。
競(jìng)買(mǎi)人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。
十二、變賣(mài)成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息；變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣(mài)期結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
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拍賣(mài)咨詢(xún)電話：***********(節(jié)假日除外)
法院監(jiān)督電話：****-********
京東技術(shù)咨詢(xún)電話：**********
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濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年七月四日
