寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)人民法院關(guān)于銀川市金鳳區(qū)銀川萬達(dá)廣場(chǎng)*號(hào)樓****室房屋(一拍)拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
銀川市金鳳區(qū)銀川萬達(dá)廣場(chǎng)*號(hào)樓****室房屋
評(píng)估價(jià)：******元(具體情況見調(diào)查情況表和評(píng)估報(bào)告)
起拍價(jià)：******.*元；保證金：*****元；加價(jià)幅度：****元
| 房屋坐落 |
用途 |
所在層/總層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
竣工年代 |
建筑面積(㎡) |
評(píng)估單價(jià)(元/㎡) |
評(píng)估總價(jià) (元) |
| 銀川市金鳳區(qū)銀川萬達(dá)廣場(chǎng)*號(hào)樓****室 |
高檔公寓 |
**/** |
鋼混 |
**** |
**.** |
**** |
****** |
備注：
該房屋現(xiàn)由案外人租賃使用，做為“厚樸酒店”公寓酒店前臺(tái)使用，據(jù)承租人提供的租賃合同顯示，租期自****年**月**日起至****年**月**日止，房屋租金****元/月，每*個(gè)月結(jié)算一次,據(jù)承租人表述，現(xiàn)房租已交至****年*月**日。
該房屋使用人楊某與案外人簽訂租賃合同現(xiàn)已作出裁定書，裁定滌除該房屋租賃合同，不影響房屋正常騰退。
本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考,該房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、器具、家用電器、設(shè)施設(shè)備等不在此次拍賣范圍內(nèi)！標(biāo)的基本情況請(qǐng)競(jìng)買人以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任！
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件申請(qǐng)人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日*時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
(**小時(shí)線上預(yù)約看樣，請(qǐng)登錄后查看序“登錄后查看”登記即可！)
登錄后查看
咨詢電話：登錄后查看*********** ****-*******
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以法院交付實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
七、
*.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的一切稅費(fèi)按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。辦理過戶時(shí)，如需繳納稅費(fèi)，需由買受人先行墊付，具體金額以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行了解！
*.拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的存在的欠繳費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)等由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，成交之日起由買受人承擔(dān)。(欠繳費(fèi)用不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解和以實(shí)地看樣為準(zhǔn)！)
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件申請(qǐng)人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：銀川市西夏區(qū)人民法院，賬號(hào)：*******************，開戶行：登錄后查看)。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買受人應(yīng)于補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打咨詢電話：****-*******拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：登錄后查看*********** ****-*******
聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)人民法院
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銀川市西夏區(qū)人民法院
二〇二五年六月五日
