浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(戶名：浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
位于寧波市鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道廟前路***號(hào)***室的房地產(chǎn)(詳見(jiàn)拍賣(mài)標(biāo)的情況調(diào)查表)。
以上整體拍賣(mài)，按現(xiàn)狀交付。
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)(議價(jià)、詢價(jià))：**.*萬(wàn)元，起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。
拍賣(mài)標(biāo)的特別說(shuō)明：
*、本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)面積以產(chǎn)權(quán)證登記面積及行政部門(mén)最后測(cè)繪核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)。
*、拍賣(mài)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體以相關(guān)部門(mén)核實(shí)為準(zhǔn)。其中，房屋過(guò)戶稅費(fèi)等由出賣(mài)方和買(mǎi)受方以稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；水電物業(yè)費(fèi)以實(shí)際所欠為準(zhǔn)，可能有物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠繳，具體需買(mǎi)受人自行理直。
*、本標(biāo)的交付時(shí)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人需自行查看并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及后果。如有原有住戶戶口難以遷出等情況均由買(mǎi)受人自行解決。競(jìng)買(mǎi)人需提前看樣，對(duì)標(biāo)的物充分了解，參與拍賣(mài)即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的認(rèn)可。
*、視頻、照片、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)附件系評(píng)估日制作，僅作為參考，拍賣(mài)標(biāo)的具體情況均以拍賣(mài)公告為準(zhǔn)。
*、成交后拍賣(mài)余款請(qǐng)匯入本公告第十二條案款資金專(zhuān)戶(請(qǐng)勿匯入支付寶賬號(hào))。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。超出時(shí)間不接收委托，拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。
無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后直接裁定參拍人為買(mǎi)受人。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“浙江能拍”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時(shí)間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時(shí)間為****年*月**日上午**:**—**:**，看樣地點(diǎn)：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道廟前路***號(hào)***室?？礃诱?qǐng)至少提前一個(gè)工作日致電***********、***********(施)進(jìn)行預(yù)約，抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣登記，如無(wú)人預(yù)約則不安排看樣，有意者請(qǐng)撥打：****-********(吳)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。交付在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后**日內(nèi)，交付以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)交易時(shí)中產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)等。過(guò)戶稅費(fèi)應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)，買(mǎi)受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。水電物業(yè)費(fèi)以實(shí)際所欠為準(zhǔn)，可能有物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠繳，具體需買(mǎi)受人自行理直。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*個(gè)工作日之前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)止前繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院案款資金專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，并于次工作日**時(shí)前【憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院(地址：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)蛟川街道光大路*號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取拍賣(mài)款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)?！课唇?jīng)本院通知，請(qǐng)勿自行來(lái)法院。
十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買(mǎi)受人支付，買(mǎi)受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，須經(jīng)法院批準(zhǔn)，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十四、給競(jìng)買(mǎi)人提供拍賣(mài)成交后有可能需貸款的信息，貸款具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人與銀行等自行對(duì)接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉：
*、登錄后查看 ****-********，***********(史俊輝)，***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))；
*、登錄后查看****-********-*****，***********(張驍君)，***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))；
*、登錄后查看****-******** ,***********(葛經(jīng)理)；
*、登錄后查看
***********(李經(jīng)理)；
*、登錄后查看****-********,***********(劉瓊)；
*、登錄后查看
****-********、****-********
十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：【****—********】
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
法院咨詢電話：【****—********】
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院
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