競 買 公 告
云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看/****/**?***=*****.*******.******.*.****** 戶名：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院)進行公開拍賣活動,根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條、第*條之規(guī)定，本院選取登錄后查看作為本標的物的網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助中介機構(gòu)，費用按規(guī)定收取(從拍賣款中優(yōu)先扣除)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：曲靖市交通路**號(登錄后查看)**幢第*層*-*號房產(chǎn)詳見《標的物介紹》。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。(詳見《標的物介紹》)
二、起拍價：
雙方當事人議價：******元，起拍價：******(大寫：貳拾肆萬元)，保證金：*****元(大寫：肆萬元)，增價幅度：****元(大寫：壹仟元)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
四、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前(****年*月**日**：**時前)向曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院或拍賣輔助機構(gòu)辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院或拍賣輔助機構(gòu)辦理交接手續(xù)。(買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請與網(wǎng)絡(luò)拍賣工作人員聯(lián)系，統(tǒng)一安排看標的物。(時間以電話預約為準)
提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，除相關(guān)部門的稅費外，法院不收取任何傭金及費用，為保護買受人權(quán)益，任何機構(gòu)不得以帶領(lǐng)看樣、協(xié)助過戶等事由向買受人收取費用 ，請買受人慎重，避免支出不必要的費用。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價式拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院/拍賣輔助機構(gòu)不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由法律規(guī)定相應(yīng)主體各自承擔，不能明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。買受人應(yīng)在參加競買前，對標的物涉及的稅費充分了解，并在成交后承擔相關(guān)稅費及相應(yīng)涉稅風險。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托方及拍賣輔助機構(gòu)無涉。法院/拍賣輔助機構(gòu)對標的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬變更登記的風險由買受人承擔。房地產(chǎn)類標的物移交過程中有可能存在原使用人拆除相應(yīng)設(shè)施及裝飾部份等可能移動部件的情況，由法院依據(jù)處置進行裁定，競買人應(yīng)接受上述風險。
提醒：拍賣成交后自委托法院/拍賣輔助機構(gòu)通知辦理開始起**日內(nèi)必須辦理房屋過戶手續(xù)，否則委托法院可認定為違約行為。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未叁加競拍的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看 /****/**?***=*****.*******.******.*.******
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話: ****-*******
標的物詳情咨詢電話：陸先生：***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省曲靖市麒麟南路***號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院
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