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大連市中級人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的物： 大連市中山區(qū)上海路**號宏孚大廈**區(qū)東塔樓號樓*-**-*房地產(chǎn)。 房屋建筑面積為:***.*平方米，房屋用途：非住宅 房屋產(chǎn)權(quán)證號：無。 評估價:***萬元。 第二次拍賣起拍價：**.**萬元；保證金：**萬元；加價幅度：****元或****元的整數(shù)倍。 標(biāo)的物所在地：大連市中山區(qū)上海路**號宏孚大廈**區(qū)東塔樓號樓*-**-*。 特別提醒： *.截止至現(xiàn)場勘查時無人占用。 *.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的裝修、室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品以實際交付為準(zhǔn)。 *.拍賣成交后，房屋能否辦理權(quán)證及辦理權(quán)證所需要的手續(xù)、費用等事宜，競買人請自行至相關(guān)職能部門了解。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。 *.本次拍賣的范圍和價格僅包含不動產(chǎn)自身價值，不包括室內(nèi)、外部裝修和室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。本次拍賣對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣標(biāo)的的裝修、室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品以實際交付為準(zhǔn)。

*.案涉房產(chǎn)系被執(zhí)行人登錄后查看購買的登錄后查看(曾用名：大連登錄后查看)以遼寧省高級人民法院(****)遼執(zhí)二字第**-*號民事裁定抵債取得房產(chǎn)，競買人應(yīng)于競買前自行至相關(guān)職能部門了解相關(guān)稅費繳納問題。

二、競買人條件： (一)凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (二)競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合本地區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門查詢。 (三)競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬戶需通過實名認(rèn)證)。如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人(已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人)進行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前*個工作日與法院聯(lián)系(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等)，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，買受人(委托人、法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看/****-********、***********；展示看樣時間以法院通知為準(zhǔn)。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。 五、競價方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。 特別提醒： *.有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更、權(quán)屬變更流程、費用及拍賣標(biāo)的可能涉及辦理二次過戶等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。 *.如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。 七、對此次競價標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與本法院聯(lián)系。 八、與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參與競拍。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、拍賣競價前意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入大連市中級人民法院指定賬戶。 買受人須在成交后于*日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。 重要提示： *.拍賣標(biāo)的物保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東網(wǎng)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 *.申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，建議提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)(已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實名認(rèn)證，登記的證件信息必須與京東網(wǎng)實名認(rèn)證相一致)，如未按此條提示的時間向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標(biāo)的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等)及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。 十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 十二、本次網(wǎng)上公開拍賣《競買公告》、《競買須知》、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查表》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細閱讀。本法院已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。 十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。 本院監(jiān)督電話：****-******** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。 咨詢電話：****-********、***********/登錄后查看 京東網(wǎng)司法拍賣服務(wù)咨詢電話：********** 網(wǎng)址:登錄后查看 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 大連市中級人民法院 　　　 二〇二五年六月三日