網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
江蘇省揚(yáng)州市寶應(yīng)縣人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在揚(yáng)州市寶應(yīng)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：寶應(yīng)縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寶應(yīng)縣荷香華庭**-***室不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積：***.*平方米，詢價(jià)：******元。
本拍賣標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消;當(dāng)次拍賣流拍的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣。
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
二、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
三、競買人條件：凡具備條件的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前**小時(shí)前向?qū)殤?yīng)縣人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到寶應(yīng)縣人民法院辦理交接手續(xù)。因未及時(shí)提交委托手續(xù)或提交委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。(特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前**小時(shí)前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。)
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布日起至當(dāng)次競價(jià)開始*日前(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一組織安排看樣，其他時(shí)間概不安排看樣。
拍賣標(biāo)的權(quán)利咨詢：****-********(郝法官)
拍賣機(jī)構(gòu)咨詢電話：***-*******或***********(登錄后查看)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動(dòng)生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不一致情形，競買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競買，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)才產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)(未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)及其附屬建筑物，比如附屬閣樓、車庫等建筑物)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)均依照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前書面向揚(yáng)州市寶應(yīng)縣人民法院提出。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競價(jià)結(jié)束后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寶應(yīng)縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
十二、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。如需要貸款的，買受人請(qǐng)自行咨詢相關(guān)銀行是否可以貸款，并應(yīng)在拍賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)將拍賣首付款繳入法院指定賬戶，并帶本人身份證、繳款憑證到寶應(yīng)縣人民法院執(zhí)行局簽署《首付款確認(rèn)書》，之后的相關(guān)步驟可關(guān)注司法拍賣網(wǎng)站上的《*拍貸》，如若不可貸款，需全額支付。(請(qǐng)競買人務(wù)必先行咨詢銀行，確保貸款資格審核通過再參與競拍。若競買人競拍成功后無法貸款，從而致使拍品悔拍的，后果自負(fù))。
十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍賣標(biāo)的權(quán)利咨詢：****-********(郝法官)
拍賣機(jī)構(gòu)咨詢電話：***-*******或***********(登錄后查看)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：寶應(yīng)縣文津路*號(hào)
網(wǎng)址：登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省寶應(yīng)縣人民法院
二*二五年五月六日
