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濟(jì)南市商河縣人民法院

關(guān)于拍賣(mài)山東省濟(jì)南市商河縣春風(fēng)雅園一期*地塊*#*-**儲(chǔ)藏室的公告

濟(jì)南市商河縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(法院賬戶名：山東省濟(jì)南市商河縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的：山東省濟(jì)南市商河縣春風(fēng)雅園一期*地塊*#*-**儲(chǔ)藏室

特別提示：特別提示：買(mǎi)受人拍賣(mài)成交并繳納尾款后，本院將簽發(fā)過(guò)戶裁定送達(dá)各方當(dāng)事人，因被執(zhí)行人即房地產(chǎn)權(quán)利人下落不明而導(dǎo)致相關(guān)過(guò)戶裁定公告送達(dá)的，公告送達(dá)期限為**天。公告送達(dá)完成后，本院將向稅務(wù)部門(mén)發(fā)函，由稅務(wù)部門(mén)核算被執(zhí)行人即房地產(chǎn)權(quán)利人因本次拍賣(mài)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，核稅時(shí)間以稅務(wù)部門(mén)回函為準(zhǔn)。上述程序結(jié)束后，買(mǎi)受人方可辦理過(guò)戶手續(xù)。完成過(guò)戶登記手續(xù)后，買(mǎi)受人可自行辦理入住或使用，如遇特殊情況，可向本院書(shū)面申請(qǐng)強(qiáng)制清遷，需提交強(qiáng)制清遷申請(qǐng)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并配合我院執(zhí)行工作安排，服從部署。

起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。 *、競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人且參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(*)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；

(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*、不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至開(kāi)拍前*日止(節(jié)假日除外)接受咨詢

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣(mài)方式

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

六、本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。本次拍賣(mài)標(biāo)的物有租賃。競(jìng)買(mǎi)人自行詢問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策。本次拍賣(mài)的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，拍賣(mài)人不做過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。辦理過(guò)程中涉及的因司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方分別承擔(dān)、沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的(水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)用等)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往稅務(wù)部門(mén)詢問(wèn)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入濟(jì)南市商河縣人民法院指定賬戶。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束后*日**:**前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)****號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)余款” 拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

戶名：商河縣人民法院

開(kāi)戶銀行：登錄后查看

賬號(hào)：******************* 重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。

由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：**********。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

咨詢電話：****-********

登錄后查看：***********

聯(lián)系地址：山東省商河縣人民法院

京東技術(shù)咨詢電話：**********

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