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合肥市金水花園一處房產(chǎn)拍賣項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號： ************

受委托，登錄后查看公司以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式向社會公開拍賣以下房產(chǎn)：

一、資格條件：無。

二、受讓條件：

(一)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶的過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政規(guī)定由出讓人和買受人各自承擔(dān)。出讓人承擔(dān)增值稅、土地增值稅、所得稅等部分；買受人承擔(dān)契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)以及其他相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以過戶時稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

(二)過戶完成后買受人需自行處理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的更名手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

(三)買受人應(yīng)于公示期止*個工作日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)繳納交易費(fèi)，領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，在成交結(jié)果公告發(fā)布后競得人繳清成交款*日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。

三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至****年*月*日*:**前登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價時間：

自由報價期：****年*月*日*:**至****年*月*日**:**止，自由報價期止自動進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為***秒，最低加價幅度***元/次。

五、競拍保證金：以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，到賬截止時間****年*月*日*:**止。

六、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。

看樣時的安全責(zé)任：嚴(yán)禁酒后看樣，禁止翻爬窗戶大門、私自使用水電等。請競拍人親自現(xiàn)場查看標(biāo)的，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),未至現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的的視為認(rèn)同標(biāo)的情況?？礃訒r的安全責(zé)任由現(xiàn)場看樣的競拍人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

七、代理機(jī)構(gòu)電話：韓經(jīng)理***********

系統(tǒng)技術(shù)支持：***-***-****/****-*******

詳情見網(wǎng)址:登錄后查看

八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》登錄登錄后查看/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接查看

九、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》登錄登錄后查看/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****查看

十、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》登錄登錄后查看/****/******/*********/********/********-****-****-****-************.****">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接查看

登錄后查看公司

****年*月*日

合肥市金水花園一處房產(chǎn)拍賣項(xiàng)目標(biāo)的說明及競價須知

標(biāo)的說明：

一、轉(zhuǎn)讓方：安徽省懷洪新河河道管理局

(安徽省淮水北調(diào)工程管理中心)

代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看公司

二、標(biāo)的基本情況：

三、瑕疵告知

(一)競買人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓方提出詢問，并以轉(zhuǎn)讓方書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。

(二)競買人自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任，成交后買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議或者對交易結(jié)果做任何調(diào)整。

(三)競買人繳納保證金，參與競價，即視為認(rèn)可并接受受讓條件和標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及附件中的所有條款。

(四)本交易文件提供的不動產(chǎn)信息均為證載信息，僅供競買人參考，不做轉(zhuǎn)讓和過戶的依據(jù)。轉(zhuǎn)讓成交后，買受人在辦理不動產(chǎn)過戶時，辦證的房屋、土地使用權(quán)面積以房地產(chǎn)權(quán)管理部門辦證的面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的成交價與房產(chǎn)、土地辦證面積不掛鉤，多不退，少不補(bǔ)。

(五)轉(zhuǎn)讓方和代理機(jī)構(gòu)不對標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，競買人系承擔(dān)風(fēng)險參與競買，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險。買受人無瑕疵擔(dān)保請求權(quán)，不得在競買成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。請競買人在競買前必須仔細(xì)審查轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際狀況，調(diào)查是否存在瑕疵及相關(guān)欠費(fèi)，慎重決定競買行為，并自愿承擔(dān)責(zé)任，代理機(jī)構(gòu)和轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(六)特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，具體請自行詳詢標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)管理部門。若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

(七)競買人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競買人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的，由競買人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競買人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

四、資格條件：無

五、受讓條件：

(一)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶的過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政規(guī)定由出讓人和買受人各自承擔(dān)。出讓人承擔(dān)增值稅、土地增值稅、所得稅等部分；買受人承擔(dān)契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)以及其他相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以過戶時稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

(二)過戶完成后買受人需自行處理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的更名手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

(三)讓人應(yīng)于公示期止*個工作日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)繳納交易費(fèi)，領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，在成交結(jié)果公告發(fā)布后競得人繳清成交款*日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。

競價須知：

本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國家和委托人的相應(yīng)規(guī)定(無論是故意或過失或其他原因)而造成拍賣標(biāo)的無法辦理移交手續(xù)的，買受人須對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、報名方式

競買人自備電腦在“安徽省市場主體庫”(****.**.***.**/********-*******/************)完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(新系統(tǒng))》第*-**頁。

參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用**登錄。

二、報名資料

競買人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

(一)自然人：身份證。

(二)法人或其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書(見附件*)、被授權(quán)人身份證、法定代表人身份證。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競買人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競買人將上述材料做成一個***文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競價保證金：以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

(一)競買人應(yīng)在公告期(報名期)內(nèi)使用省市場主體庫認(rèn)證及報名登記時填寫的銀行賬戶(兩處賬戶應(yīng)填寫一致)，向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價保證金(不接受現(xiàn)金、微信、支付寶等其他方式繳款)。

(二)保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，競買人須確保繳納的競價保證金在公告(報名)截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。

(三)如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價，競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

(四)買受人的競拍保證金在繳清成交款、服務(wù)傭金后，自動退回原轉(zhuǎn)入賬戶。未成交人的競拍保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后，全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

四、買受人確定方式

(一)本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為買受人(有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。)

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用******* *及以上版本操作系統(tǒng)，********及以上分辨率，配備**以上內(nèi)存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。

(二)《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起*個工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)??；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理**鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五、關(guān)于標(biāo)的交付及辦證

買受人繳清成交款、交易費(fèi)、簽訂《房屋買賣合同》后與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商辦理標(biāo)的過戶事宜。

六、澄清答疑期及方式

(一)競買人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害或?qū)Ρ窘灰孜募捌涓郊蚪灰坠嬗幸蓡?，?yīng)在公告期(報名期)截止時間前*個工作日之前，以掃描件的形式向轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將蓋章的掃描件和電子版(為****或***,可編輯模式)同時發(fā)送至*********登錄后查看**.***郵箱，聯(lián)系電話***********。

(二)轉(zhuǎn)讓方可對交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息(網(wǎng)址：登錄后查看)，該公告內(nèi)容為競價轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。轉(zhuǎn)讓方及登錄后查看公司不承擔(dān)競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

(三)在公告(報名)截止時間前，轉(zhuǎn)讓方可以視具體情況，延長公告(報名)截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

七、免責(zé)條款

(一)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

*、電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行正常操作；

*、電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

*、計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

*、電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運(yùn)行；

*、其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

(二)出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

*、項(xiàng)目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

*、項(xiàng)目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

(三)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在限時競價開始時間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動，轉(zhuǎn)讓方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、責(zé)任和違約處理

發(fā)生下列事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消買受人的成交資格，買受人所繳競拍保證金先用于支付雙方應(yīng)向拍賣代理機(jī)構(gòu)繳納的交易服務(wù)費(fèi)(拍賣傭金)，剩余部分用于對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，不足部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追償。

(一)競買人對提交的報名材料弄虛作假的。

(二)經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)買受人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

(三)買受人不按期簽訂《房屋買賣合同》繳納成交款及交易服務(wù)費(fèi)的。

九、交易服務(wù)費(fèi)(拍賣傭金)

買受人需在公示期止*個工作日內(nèi)向登錄后查看公司支付成交價*.*%的交易服務(wù)費(fèi)。

請務(wù)必使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

附件一：

授權(quán)委托書

登錄后查看公司：

本授權(quán)書聲明：

我系(單位)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托(被授權(quán)人姓名)(身份證號)為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴公司組織的拍賣項(xiàng)目中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競買人(公章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

被授權(quán)人(姓名)：聯(lián)系電話：

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