湖南省汝城縣人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
(****)湘****執(zhí)***號
湖南省汝城縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在湖南省汝城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：汝城縣人民法院)對被執(zhí)行人的房產(chǎn)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物:汝城縣盧陽鎮(zhèn)濱河西路廬陽綜合大市場******棟南*-*、*-*、*-*號房產(chǎn)[房產(chǎn)證號：********、********]，證載建筑面積為：***.**㎡，總層數(shù)：四層，證載層數(shù)為三層(第三層部分、第四層為加層無證房)；標的物所在層：一至四層，房屋用途：一層為三間門面房，二至四層為住房，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，裝修情況：簡裝。本次拍賣為整體拍賣，包含有證房和加層無證房、入戶門、窗等不可移動的現(xiàn)有裝飾裝修，不包含可移動家具、家電(注：一切以實物為準)。
標的物整體起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度****元(以及其整倍數(shù))。
特別說明：標的物證載建筑面積為：***.**㎡(南*-*面積為：***.**㎡、南*-*面積為：***.**㎡、南*-*面積為：**.**㎡)；證載層數(shù)三層，實際層數(shù)*層(含第三層部分、第四層加層部分房，加層部分房屬無證房)，加層房部分房建筑面積約***㎡(以實際測量面積為準)。本次拍賣不改變加層部分無證房現(xiàn)狀，拍賣人不承擔無證房能否辦理不動產(chǎn)登記權(quán)證責任，風險由買受人自己承擔。
二、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競
買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向汝城縣人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到汝城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打***********電話進行咨詢或預(yù)約看樣，由法院統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競拍開始前*日向汝城縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
拍賣余款請于標的物拍賣成交后**日內(nèi)(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：汝城縣人民法院，開戶銀行：中國登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ****-*****)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)湘****執(zhí)***號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
十二、為了維護當事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)(含向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算稅費)，在取得過戶材料之日起**天內(nèi)辦理，本次拍賣的標的物起拍價、成交價不包括交易時的過戶稅費，買賣雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人(被執(zhí)行人)和買受人分別承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔。標的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā)票原件向法院申報。逾期未申報，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風險，由買受人自行承擔。具體相關(guān)稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢。
十三、本次拍賣計價貨幣為人民幣。拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可咨詢司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺客服解決。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十六、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必認真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：***********葉女士
法院監(jiān)督電話：監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：湖南省郴州市汝城縣人民法院(汝城縣愛蓮路與濱河路交匯處)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
網(wǎng)址:登錄后查看。
汝城縣人民法院
****年*月**日
