| 關于智慧物業(yè)運營平臺(一期)項目談判公告 |
| 登錄后查看建設開發(fā)有限公司智慧物業(yè)運營平臺(一期)項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內(nèi)容： |
| (一)項目名稱：智慧物業(yè)運營平臺(一期)項目 |
| (二)項目編號：****-****-*-********* |
| (三)資金來源：企業(yè)自籌 |
| (四)項目地點：北京市 |
| (五)項目需求： |
| (一)項目背景 國航物業(yè)作為建開公司的全資專業(yè)化子公司，主要業(yè)務涵蓋物業(yè)管理及資產(chǎn)運營等，為進一步促進物業(yè)業(yè)務品質(zhì)提升，在物業(yè)領域加強**、***、物聯(lián)網(wǎng)等技術應用，急需對物業(yè)業(yè)務技術手段和各樓宇園區(qū)的系統(tǒng)功能進行統(tǒng)籌規(guī)劃，逐步建成由多個智慧園區(qū)和一個運營調(diào)度中心組成的物業(yè)智慧運營平臺，逐步達成設備設施在線化、業(yè)務在線化、管理在線化的物業(yè)數(shù)字化轉型目標。 (二)預期目標 *、實現(xiàn)安消防、水電暖通設施、能耗、風險預防、人車通行等業(yè)務數(shù)字化、智能化管理和設施設備集控管理，提升建筑樓宇的管理效率，通過監(jiān)測建筑樓宇內(nèi)部的設備、能源使用情況等數(shù)據(jù)，實現(xiàn)遠程智能控制和運營管理，降低運營成本。 *、提升能源管理效率，通過智能監(jiān)測、分析能源使用情況，優(yōu)化節(jié)能策略，減少能源浪費，提高能源利用效率，推動園區(qū)朝著可持續(xù)、綠色、低碳的方向發(fā)展。 *、實現(xiàn)安防、報修、服務工單自動生成流轉、調(diào)度、分析。 *、固化品質(zhì)、服務內(nèi)容，建設數(shù)字化標準任務與流程。 *、通過業(yè)內(nèi)經(jīng)驗豐富的智慧物業(yè)系統(tǒng)集成提供商和業(yè)務運營商，引入先進、系統(tǒng)的管理體系，指導公司物業(yè)業(yè)務全面實現(xiàn)數(shù)字化轉型。 (三)建設內(nèi)容 智慧物業(yè)運營平臺(一期)項目圍繞建設“*個物業(yè)運營中心，*個智慧園區(qū)(樓宇)”的整體要求，應具備如下*大核心功能，分別為物業(yè)運營中心、綜合安防、消防聯(lián)動、智慧通行、智慧能源、報事報修、品質(zhì)管理、設備設施物聯(lián)等。 *、智慧運營 構建統(tǒng)一的數(shù)字孿生底座，提供全要素可視化運營平臺，可從全國/集團、區(qū)域到項目，展現(xiàn)多園區(qū)樓宇運營情況，幫助管理者實現(xiàn)全要素、全場景一站式管控。 *、綜合安防 實現(xiàn)從集團和多項目的遠程視頻監(jiān)控和管理，提升運營和管理效能。平臺需支持管理標準制定，提供視頻**、巡更巡檢、風險預警等功能，打通工單形成業(yè)務閉環(huán)。 *、消防聯(lián)動 電子地圖顯示消防設備報警具體位置，消防報警信息與視頻監(jiān)控、業(yè)務系統(tǒng)、停車場、門禁等其他設備系統(tǒng)聯(lián)動響應。 *、智慧通行 主要解決人員和車輛出入管理，聚焦員工、訪客體驗提升以及物業(yè)運營管理效率提升，使用智慧物業(yè)(大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、視頻監(jiān)控、***地理信息系統(tǒng)等)應用實現(xiàn)門禁、閘機、訪客、一卡通、停車等系統(tǒng)聯(lián)動，以及人員無感進出、人流統(tǒng)計、軌跡查詢等需求。 *、智慧能源 可實現(xiàn)對用能設備、用能狀態(tài)、用能環(huán)境等相關環(huán)節(jié)進行精細化管理與監(jiān)測，實現(xiàn)用戶能耗管理的數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析、策略優(yōu)化、策略下發(fā)及能耗預測等功能。 *、報事報修 具備工單配置、工單工作臺、評價回訪、報表統(tǒng)計等功能，原則上物業(yè)業(yè)務的報事報修、巡檢、保潔業(yè)務流程處理和監(jiān)督評價線上化應上盡上。可對工單流轉的全部環(huán)節(jié)配置操作，可單獨配置客戶報事的應用入口，可在**端及手機端查看與登錄人相關的工單列表。 *、品質(zhì)管理 具備標準巡檢、點位巡檢、專項巡檢、品質(zhì)抽查等功能。 *、設備設施物聯(lián) 設備設施物聯(lián)網(wǎng)是一種綜合性的系統(tǒng)，旨在集成和管理園區(qū)內(nèi)的各種設備、系統(tǒng)和功能，以實現(xiàn)園區(qū)運行的智能化管理和優(yōu)化。 |
| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具有涵蓋本項目的經(jīng)營范圍(能提供最新且有效的營業(yè)執(zhí)照)。 (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 (三)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，近*年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。 (四)具有履行合同所必需的專業(yè)技術能力，具有固定的生產(chǎn)或經(jīng)營場所和一定數(shù)量的專業(yè)技術人員。具有****(軟件能力成熟度模型集成)三級及以上認證，具備信息系統(tǒng)建設和服務能力評估體系(** 認證)三級及以上資質(zhì)。 (五)近三年內(nèi)，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)登錄后查看企業(yè)信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業(yè)名單(黑名單)，中國政府采購網(wǎng)***.****.***.**/******/**/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。 (六)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業(yè)名單內(nèi)的供應商。近*年內(nèi)參加中航集團采購項目中未出現(xiàn)過不良行為。未在登錄后查看淘汰供應商禁用期及不良行為供應商處罰期和處罰范圍。 (七)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標段的應答。 (八)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人，并對此作出書面承諾。 (九)報名人須具有近*年內(nèi)(自****年*月*日起)實施的單項合同金額或同一項目的多個合同金額累計高于***萬元(含)的園區(qū)樓宇、辦公運營、安消防、能源等領域系統(tǒng)建設項目案例，合同數(shù)量不少于*個，最多不超過**個。業(yè)績材料須提供合同協(xié)議書關鍵頁(包含合同主體、合同金額、期限、訂立時間、服務內(nèi)容等)復印件。 (十)本項目不接受聯(lián)合體報名。 (十一)本項目擇優(yōu)選擇供應商，擇優(yōu)標準：采購項目將選定不少于*名、不超過*名符合資質(zhì)要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過*名(含)，則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過*名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業(yè)綜合實力(資質(zhì)認證、業(yè)績匹配度及數(shù)量、財務能力等)進行評分并排序，排名前*名(含)的供應商成為采購項目的備選供應商。 經(jīng)核實如有供應商之間存在關聯(lián)關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續(xù)供應商按排名先后遞補。 |
| 三、報名要求： |
| (一)未在登錄后查看采購管理平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發(fā)布時間為****年**月**日至****年**月**日**時**分**秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄登錄后查看采購管理平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。 |
| (三)報名材料 |
| *.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》 *.法人或其他組織的具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等證明文件 *.專業(yè)技術及行業(yè)資質(zhì)證明材料，國家法定機構頒發(fā)的相關行業(yè)從業(yè)資格許可證 *.近三年無重大違法聲明蓋章(格式可自擬) *.供應商反商業(yè)賄賂承諾書 *.供應商社會準則符合性自審問卷 *.企業(yè)無掛靠、不轉包承諾書。 *.法定代表人身份證復印件；法定代表人授權他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件。 *.******** 信息安全管理體系認證或信息系統(tǒng)安全等級保護二級及以上備案證明。 **.***/********信息技術服務管理體系標準認證或****(信息技術服務標準)三級及以上認證。 **.*******質(zhì)量管理體系認證。 **.園區(qū)樓宇、辦公運營、安消防、能源等領域系統(tǒng)建設相關軟件著作權證書。 **.經(jīng)會計師事務所審計的****年財務報告或連續(xù)三年(****、****、****年)的財務報表(包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)。 **.****或****年度任意兩個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料(回單復印件)。 **.“信用中國”(登錄后查看)中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》。 **.報名人須具有近*年內(nèi)(自****年*月*日起)實施的單項合同金額或同一項目的多個合同金額累計高于***萬元(含)的園區(qū)樓宇、辦公運營、安消防、能源等領域系統(tǒng)建設項目案例，合同數(shù)量不少于*個，最多不超過**個。業(yè)績材料須提供合同協(xié)議書關鍵頁(包含合同主體、合同金額、期限、訂立時間、服務內(nèi)容等)復印件。 **.報名人認為有必要提供的其他資料。 |
| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經(jīng)審批通過后列入供應商庫。已在庫內(nèi)的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后立即登錄登錄后查看采購管理平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)，按規(guī)定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規(guī)定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規(guī)定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發(fā)布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息(含首次及重新采購)在登錄后查看采購管理平臺(登錄后查看)和中國采購與招標網(wǎng)(登錄后查看)同時發(fā)布。 |
| 九、聯(lián)系方式 |
| 采購人：登錄后查看建設開發(fā)有限公司 |
| 聯(lián)系人：劉經(jīng)理 |
| 聯(lián)系人電話：*********** |
| 聯(lián)系人電子郵箱：********登錄后查看***.*** |
| 系統(tǒng)操作問題的咨詢，可撥打登錄后查看采購管理平臺系統(tǒng)技術支持客服電話，詳見平臺首頁(網(wǎng)址：登錄后查看)。 |
| 十、其他 |
| (一)請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。報名人一律通過登錄后查看采購管理平臺報名，報名網(wǎng)址：登錄后查看。 (二)報名材料需逐份加蓋公章，如報名材料弄虛作假，一經(jīng)查實，將取消其參與本項目的資格。本項目采購公告指定的網(wǎng)絡發(fā)布渠道為登錄后查看采購管理平臺(登錄后查看/)和中國采購與招標網(wǎng)(登錄后查看)。除上述外，在其他任何媒介上轉載的以建開公司為采購主體的項目公告均為非法轉載。 |
