網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)公告
福建省將樂(lè)縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在福建省將樂(lè)縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)( 網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：將樂(lè)縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
變賣(mài)標(biāo)的：位于永安市江濱花園*幢*-***室住宅及雜物間房地產(chǎn)；財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；建筑面積為***.**㎡(其中：住宅***.**㎡、雜物間*.**㎡)，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為**.**㎡；法定用途及實(shí)際用途均為住宅、雜物間，土地使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)出讓用地；估價(jià)對(duì)象住宅位于第*層、雜物間位于第*層，樓幢總層數(shù)為*層，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，不帶電梯.
價(jià)值時(shí)點(diǎn)：****年*月**日(實(shí)地查勘完成之日)。
提醒意向買(mǎi)受人親自實(shí)地看樣，充分了解本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀，自行評(píng)估可能存在的標(biāo)的物移交風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)合法途徑解決拍賣(mài)標(biāo)的物可能涉及的房屋租賃、標(biāo)的物移交等方面的糾紛，報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)者視為上述風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵有充分認(rèn)識(shí)，且責(zé)任自負(fù)。
詳情參見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元，
評(píng)估總價(jià)：******元
競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向福建省將樂(lè)縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省將樂(lè)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系安排：***-***-****登錄后查看自助預(yù)約看樣，接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)自行前往實(shí)地看樣。
四、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣(mài)不需要支付傭金。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅、費(fèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定進(jìn)行確定，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)款中優(yōu)先支付。買(mǎi)受人墊付稅、費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，若因客觀(guān)原因無(wú)法及時(shí)提交，請(qǐng)?zhí)崆跋虮驹禾岢鲅悠谏暾?qǐng)，逾期未提交的且未向本院提出延期申請(qǐng)的，墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及水電過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的費(fèi)用及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，如果在辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中需支付土地出讓金，土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述有關(guān)費(fèi)用的具體金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
九、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：將樂(lè)縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：將樂(lè)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社三華信用社，賬號(hào)：********************)。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。(買(mǎi)受人需通過(guò)貸款方式延遲一個(gè)月繳納尾款的，應(yīng)于開(kāi)拍前三日，向法院提交書(shū)面申請(qǐng)，并于拍賣(mài)成交*日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交法院認(rèn)可的金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函，交款時(shí)間可放寬至**日，否則應(yīng)于拍賣(mài)成交*日內(nèi)繳納尾款。貸款未及時(shí)發(fā)放不能免除買(mǎi)受人的繳款義務(wù)，買(mǎi)受人未在**日內(nèi)將拍賣(mài)余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，仍按悔拍處理。)
拍賣(mài)貸款：如需代辦(咨詢(xún))過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭貸款事宜。請(qǐng)聯(lián)系登錄后查看。
聯(lián)系人：陳經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)：***************-*******
地址：將樂(lè)縣碧水莊園小區(qū)*#一層**店“陽(yáng)光房產(chǎn)”
買(mǎi)受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣(mài)款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)： *********** ***-***-****(賴(lài)法官、登錄后查看)
監(jiān)督電話(huà)：****-*******
聯(lián)系地址：福建省三明市將樂(lè)縣水南龍井路***號(hào)
福建省將樂(lè)縣人民法院
二〇二五年六月四日
