拍賣公告
臺州市黃巖區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在臺州市黃巖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：臺州市黃巖區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：臺州市黃巖區(qū)江口街道錦洋名都小區(qū)*幢*單元****室房地產(chǎn)及地下室****
(一)不動產(chǎn)權(quán)證載：臺州市黃巖區(qū)江口街道錦洋名都小區(qū)*幢*單元****室，規(guī)劃用途住宅，房屋性質(zhì)：動遷房，建筑面積***.**平方米，土地使用權(quán)面積*.**平方米，產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)臺州黃巖不動產(chǎn)權(quán)第*******號，無租賃，有電梯。登記時間：****-**-**。
(二)不動產(chǎn)權(quán)證載：臺州市黃巖區(qū)江口街道錦洋名都小區(qū)地下室****，規(guī)劃用途車位，建筑面積**.*平方米，產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)臺州黃巖不動產(chǎn)權(quán)第*******號。登記時間：****-**-**。
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)種類為劃撥；登記權(quán)屬人為臺州市黃巖****登錄后查看單獨(dú)所有；土地使用期限：/；登記日期：****-**-**，權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：無；毛坯。
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。計算方法參照附表:《住宅過戶所需稅費(fèi)參考表》。
特別提示：
*、因本次拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證未扣押取得，執(zhí)行法院已發(fā)出《責(zé)令交出證照通知書》。若原產(chǎn)權(quán)人逾期未交出產(chǎn)權(quán)證，則拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，將直接強(qiáng)制注銷原不動產(chǎn)權(quán)證，不另行作相關(guān)公告。
*、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行處理。
*、拍賣房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為國有劃撥用地，拍賣成交后，需辦理劃撥補(bǔ)辦出讓手續(xù)，應(yīng)繳的土地出讓金由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)依法承擔(dān)。由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)職能部門出具的土地出讓金繳付票據(jù)，向本院申請退還。
*、拍賣房屋現(xiàn)登記在臺州市黃巖登錄后查看名下，拍賣成交后，買受人可能須辦理兩道過戶手續(xù)，首先代辦初始登記至被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)名下，再從被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)名下過戶登記至買受人名下。其初始登記應(yīng)繳契稅由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)承擔(dān)，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請退還。
司法處置參考價(定向詢價)：**.**萬元，起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日*：**-*：**。請各競買人提前預(yù)約，預(yù)約電話：***-***-****、***-********，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***-***-****。貸款咨詢電話：***********。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方應(yīng)繳稅(費(fèi))由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)職能部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行處理。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(本院采用第*種方式)：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
繳款帳戶名稱：臺州市黃巖區(qū)人民法院案款專戶
開戶行：登錄后查看
繳款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********。咨詢、看樣請聯(lián)系展唐法服，電話：***-***-****，淘寶技術(shù)咨詢***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
臺州市黃巖區(qū)人民法院
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