廣東省汕頭市濠江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在汕頭市濠江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：汕頭市濠江區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的(詳細情況見競買須知及標的物描述)：
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)中興路國信中興大廈*幢****號【不動產(chǎn)權(quán)證號:粵(****)南澳縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.**㎡】的房產(chǎn)。起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向汕頭市濠江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到汕頭市濠江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日向汕頭市濠江區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢的時間與方式：
咨詢電話：****-********(徐同志)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：公開競價，價高者得。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、特別說明：*.本次拍賣標的的面積、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準。委托方對房地產(chǎn)的瑕疵及潛在風險不承擔責任。即使房地產(chǎn)公示的面積與不動產(chǎn)登記機關(guān)實際測量、核定的面積有誤差，拍賣成交款亦不多退少補。*.上述房屋水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，本院不負責有關(guān)戶口遷移、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更。拍賣成交后，被執(zhí)行人拒不移交的，本院負責清退，但可能存在遲延交付房產(chǎn)的風險。競買人參加競買的，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)的一切瑕疵。買受人不得因此而追究委托人及拍賣人的責任。*. 拍賣成交后，買受人應(yīng)當自法律文書(拍賣成交裁定書等)送達買受人后**日內(nèi)自行辦理拍賣標的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的一切稅、費、金(包括但不限于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的增值稅及其附加、契稅、房地產(chǎn)增值稅、水電費、物業(yè)管理費等，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿承擔，買受人不得因此而追究委托人及拍賣人的責任。以物抵債的適用上述說明，退款額在抵債標的物價值中予以扣減。*.買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不能彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原競買人不得參加競買。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后七日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：汕頭市濠江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[(****)粵****執(zhí)**號案件拍賣款]，將匯款憑證拍成照片并通過郵箱發(fā)送至*******登錄后查看***.***或?qū)R款憑證傳真至本院(傳真號碼：****-********)，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：****-********(徐同志)。
監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：汕頭市濠江區(qū)府前路濠江區(qū)人民法院。
網(wǎng)址:登錄后查看。
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
廣東省汕頭市濠江區(qū)人民法院
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