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首頁 > 招標(biāo)公告 >安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)長豐路東門17號(hào)等5處房產(chǎn)出租標(biāo)的3:霍山路C-111
安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)長豐路東門17號(hào)等5處房產(chǎn)出租標(biāo)的3:霍山路C-111
安徽 合肥 包河區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-05-01 00:39:33
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容
  • 標(biāo)的基本信息
  • 出租方情況
  • 招租條件與承租方資格條件
  • 標(biāo)的資產(chǎn)信息
  • 交易機(jī)構(gòu)
  • 登錄后查看
  • 標(biāo)的基本信息 項(xiàng)目編號(hào) *************** 標(biāo)的名稱 安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)長豐路東門**號(hào)等*處房產(chǎn)出租標(biāo)的*:霍山路*-*** 出租底價(jià) ******元/年 出租面積(平方米) ** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**
  • 出租方情況 出租方名稱 安徽農(nóng)業(yè)大學(xué) 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ******************
  • 招租條件與承租方資格條件 租賃期限 * 租賃期限單位 年 租金調(diào)整方式 不涉及 是否有免租金裝潢期 否 資產(chǎn)概述 *、出租標(biāo)的為安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)長豐路東門**號(hào)等*處房產(chǎn),各標(biāo)的面積、租金底價(jià)、租期詳見公告,出租各標(biāo)的均無免租裝潢期。 *、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià),標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。 *、出租標(biāo)的先付款后使用,履約保證金為實(shí)際成交價(jià)前【*】個(gè)月租金之和,具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金,該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。 *、標(biāo)的一、三、五現(xiàn)為空置狀態(tài),標(biāo)的二、四現(xiàn)為租賃狀態(tài)。 *、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格;承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。 *、租金支付方式:成交年租金**萬元以下(含),租金每年支付*次;**-**萬元(含),租金每*個(gè)月支付*次,**萬元(以上),租金每*個(gè)月支付*次。 *、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人:劉老師、李老師;聯(lián)系電話:****-********。 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 *、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途等相關(guān)法律法規(guī)要求,各標(biāo)的經(jīng)營方式為直營,禁止各種形式的特許加盟連鎖等經(jīng)營方式。標(biāo)的*、*、*僅限經(jīng)營以下行業(yè): ①超市類(生活用品超市、日用化妝品商店、醫(yī)藥藥品超市); ②金融、通信服務(wù)類(郵政、銀行、保險(xiǎn)、通信); ③生活服務(wù)類【理發(fā)、手表、眼鏡、服裝(飾)、家電及手機(jī)等銷售與維修】; ④文印類(傳媒廣告、打字復(fù)印及照相); ⑤蛋糕、面包、茶飲品、冷飲、袋裝零食、咖啡項(xiàng)目; ⑥生活用具(用品)維修等。 標(biāo)的*、*僅限用于教育培訓(xùn)、辦公等相關(guān)業(yè)務(wù)。 標(biāo)的*、*、*、*、*房產(chǎn)禁止性經(jīng)營范圍:國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項(xiàng)目,不得從事生產(chǎn)加工、網(wǎng)吧、娛樂、健身、醫(yī)療、電玩、汽車清洗(美容)、殯葬行業(yè)、計(jì)生、刺青(文身)、餐飲(蛋糕、面包、奶茶、茶飲品、冷飲、袋裝零食、咖啡項(xiàng)目除外)及其它有噪聲、異味、污染環(huán)境等不合適在高校周邊舉辦的項(xiàng)目。 如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān)。 *、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。 *、租賃期內(nèi),承租方不得改變?cè)摲课莸囊?guī)定使用用途(具體在《房屋租賃合同》中明確,一經(jīng)確定不得改變),同時(shí)使用所承租房屋申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照時(shí)僅能變更:(*)申請(qǐng)承租登記時(shí)提交的營業(yè)執(zhí)照的“原公司名稱 + 分店”形式;(*)企業(yè)類型為“原公司名稱 + 分公司”;(*)經(jīng)營住所。在《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),須注銷或變更以所承租房屋作為經(jīng)營場所或住所的營業(yè)執(zhí)照后方可辦理退房手續(xù);不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋,不得超出所承租房屋、占用公共區(qū)域(道路)經(jīng)營;未經(jīng)出租方書面同意,不得在租賃房屋外經(jīng)營,經(jīng)營的貨品價(jià)格不高于出租方周邊同類貨品或服務(wù)的平均價(jià)格。 *、租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用,誠信文明經(jīng)營,保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生;承租方須認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作,車輛出入嚴(yán)格遵守出租方車輛管理規(guī)定。若出現(xiàn)安全責(zé)任事故,自行承擔(dān)全部責(zé)任并全額扣除履約保證金。情節(jié)嚴(yán)重的,按照國家相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任并立即終止合同;承租方須依法用工,獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,不得將用工風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁出租方;承租方加強(qiáng)對(duì)使用員工的教育和管理,遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理制度,服從學(xué)校管理。 *、租賃期內(nèi),承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí),裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修、改造不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)(不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門)和外觀。如承租方裝修涉及破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)的,出租方有權(quán)立即與承租方解除《房屋租賃合同》,并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀及達(dá)到原設(shè)計(jì)使用要求的設(shè)計(jì)、論證、施工、檢測等相關(guān)費(fèi)用,扣除合同履約保證金;對(duì)其他擅自改動(dòng)的(開窗等)且不涉及破壞房屋結(jié)構(gòu)的,承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀;給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,租賃房屋的裝修、改造材料符合消防要求,相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。 *、租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。承租方要求提前退租的,應(yīng)提前**天提出書面申請(qǐng)并簽章,簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”,并承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 *、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),應(yīng)保持所承租的房屋期初提供的基本設(shè)施設(shè)備完好(包括門窗完好,水電線路正常);承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后*日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。 *、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起,*個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》,接出租方通知后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 **、保證金不得由他方代繳。 **、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。 **、在出租方房產(chǎn)招租、出租過程中,有違約記錄的承租方,不得參與此次房產(chǎn)拍租。 與出租相關(guān)的其他條件 *、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。 *、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖*云”系統(tǒng)(網(wǎng)址:登錄后查看),線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金(不計(jì)息),意向承租方須將競價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶,意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖*云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí),須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求:所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統(tǒng),并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨): (*)意向承租方為法人或其他組織的,須提交主體資格證明文件,法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者(負(fù)責(zé)人)身份證,授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證,公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等,意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件(或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件); (*)意向承租方需提交承諾函,承諾函包括但不限于以下內(nèi)容:法定代表人非出租方職工、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬且近三年無工商處罰記錄、無違反法律或商業(yè)道德行為或違規(guī)參與出租方競租活動(dòng)、無重大安全事故及訴訟行為; (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。 *、承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起*個(gè)工作日內(nèi),安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)原渠道退還承租方(不計(jì)息)。未能被確定為承租方(非原承租方)且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的,由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在*個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競價(jià)保證金(不計(jì)息)。 *、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租,其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方,其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起,將全額轉(zhuǎn)為清場保證金,由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,待原承租方返還標(biāo)的房屋后,由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。 *、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益,保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益,杜絕非真實(shí)意向承租方,出租方在此作出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)交易資格,即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因,意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,出租方和安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價(jià)保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,競價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方獲得參與競價(jià)資格后,單方撤回承租申請(qǐng)的; (*)在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格,各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的; (*)被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。 承租方資格條件 *、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人(含分支機(jī)構(gòu))、其他組織均可參與競租。 *、以上標(biāo)的均不接受個(gè)體工商戶、自然人參與競租。法定代表人為安徽農(nóng)業(yè)學(xué)校職工、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與競租和經(jīng)營。 *、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 交易條件 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期 自公告之日起**個(gè)自然日 價(jià)款支付方式 一次性付款 處置方案 組織交易方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 承租資格及審核方式 是否允許聯(lián)合受讓 否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 否 保證金設(shè)定 交納時(shí)間 掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時(shí)間為準(zhǔn)) 保證金金額 *萬元
  • 標(biāo)的資產(chǎn)信息 不動(dòng)產(chǎn) 標(biāo)的狀態(tài) 閑置 類型 其他 出租標(biāo)的地址 霍山路*-***
  • 交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 楊經(jīng)理 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 **** - ******** 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時(shí)代廣場**座**樓
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