衡陽市珠暉區(qū)人民法院變賣公告
衡陽市珠暉區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起**日內(nèi)(延時除外)在衡陽市珠暉區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：珠暉區(qū)人民法院，法院主頁址：****://****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：衡陽市雁峰區(qū)湘江南路**-**號禧城月畔灣*棟***室房屋，建筑面積***.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：衡房權(quán)證雁峰區(qū)字第********號、衡房權(quán)證雁峰區(qū)字第********號，全部樓層**層，所在*層，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅。
周邊配套詳情
學(xué)校：衡陽市水利水電學(xué)校；衡陽市童星實驗學(xué)校-童星小學(xué)；衡陽市童星實驗學(xué)校；雁峰區(qū)體藝幼兒園；衡陽市第五中學(xué)；
銀行：登錄后查看(雁峰支行)；登錄后查看(登錄后查看)；登錄后查看(黃茶嶺分理處)；登錄后查看(科學(xué)城支行)；
幼兒園：雁峰區(qū)體藝幼兒園；名人云沙詩意幼兒園；苗成第三幼兒園；
東方瑞吉歐(國際)幼兒園；小哈佛美語幼稚園；
藥店：老百姓大藥房(康新花園店)；康君大藥房；登錄后查看；益豐大藥房(康新花園店)；益豐大藥房(登錄后查看)；
公園：湘水明珠文化公園；橋頭公園；消防主題公園；珠暉區(qū)健康主題公園；營盤山公園；
超市：便易星連鎖便利店；永旺便利店(黃茶路店)；中百羅森(衡陽五中店)；邦便利超市(雁峰店)；五折天折扣倉(云沙詩意店)；
醫(yī)院：衡陽德康中醫(yī)醫(yī)院；珠暉區(qū)和平衛(wèi)生室；衡陽弘湘醫(yī)院；黃茶嶺街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心；雁峰區(qū)雁峰街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心；
網(wǎng)詢價：******元
起拍價：******.**元保證金：*****元增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點：衡陽市珠暉區(qū)人民法院。
三、本次變賣僅在京東網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；其他任何第三方機構(gòu)及中介公司隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。變賣公告以在京東網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次變賣不接受線下報名，除京東網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收變賣預(yù)繳款，在京東網(wǎng)相應(yīng)標的物展示頁面點擊“交變賣價全款報名”，并按提示繳納變賣預(yù)繳款是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將變賣預(yù)繳款轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將變賣預(yù)繳款支付給其他單位或個人。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始五個工作日前向衡陽市珠暉區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到衡陽市珠暉區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、變賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。變賣人(法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位)對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔變賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、意向買受人需自行前往相關(guān)部門咨詢購房資格與過戶產(chǎn)生的稅費問題，因當?shù)胤慨a(chǎn)政策導(dǎo)致不能過戶情形，本院概不負責。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房屋相關(guān)學(xué)位、戶口問題不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問題導(dǎo)致的悔拍情況保證金將不予退還。特別提醒：競拍人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當符合當?shù)刭徬拚叩南嚓P(guān)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策。
九、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費(如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料)，逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍開始五個工作日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍；變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人繳納的變賣預(yù)繳款在凍結(jié)期間不計利息。
十三、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶，并在付款時備注買受人及競買標的，賬戶如下：
戶名：衡陽市珠暉區(qū)人民法院專戶
開戶行：登錄后查看
賬號：*****************
開戶行行號：************
注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號【(****)湘****執(zhí)恢***號，逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)第二十四條】。
請勿將余款打入京東賬戶。
十四、變賣預(yù)繳款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看登錄后查看
咨詢電話：***********蔣先生
*********** 劉法官
監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢：***-****-****
聯(lián)系地址：湖南省衡陽市珠暉區(qū)人民法院
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
二〇二五年六月三日
