重慶市巴南區(qū)人民法院關(guān)于變賣重慶市巴南區(qū)龍庭街**號*-**號房屋的公告

重慶市巴南區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)開始為期**天的變賣周期(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在重慶市巴南區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市巴南區(qū)龍庭街**號*-**號房屋。

據(jù)資料顯示：房屋建筑面積為**.**平方米，房屋套內(nèi)面積為**.**平方米。據(jù)物業(yè)工作人員口頭告知，截止****年*月，該標(biāo)的物欠物業(yè)費(fèi)***.**元，僅供參考，具體物業(yè)管理和商業(yè)用房管理服務(wù)欠費(fèi)數(shù)額情況以標(biāo)的物交付之日買受人自行向物管公司和商業(yè)管理服務(wù)公司查詢到的結(jié)果為準(zhǔn)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。若標(biāo)的物有違章建筑，可能存在的違建部分無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶及被強(qiáng)制拆除等風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，請買受人競買前實(shí)地看樣，了解標(biāo)的物詳細(xì)情況后競買，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人責(zé)任承擔(dān)范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。

處置參考價(jià)(評估價(jià))：**.**萬元，保留價(jià):**.****萬元，變賣預(yù)繳款：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，聯(lián)系電話：***-********、***********(先老師)預(yù)約。也可通過登錄后查看關(guān)注更多司法拍賣信息。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、*．本次拍賣標(biāo)的物被查封?？罩谩⑶逅?。本院執(zhí)行范圍為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證上的紅線面積，該標(biāo)的物是否有贈(zèng)送面積及使用權(quán)等詳細(xì)情況需自行與房屋開發(fā)商了解。本次拍賣價(jià)格不含可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需要延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競買人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

拍賣成交后，由本院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，本院只對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

若拍賣標(biāo)的物有人使用，需給法院一定交付時(shí)間，請競買人注意。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：無

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后**日(自然日)內(nèi)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*************************)

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付

付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

登錄后查看：***-********，***********先老師

重慶市巴南區(qū)人民法院電話：***-********黃法官

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重慶市巴南區(qū)人民法院

二〇二五年六月二十日