特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省邵東市人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
湖南省邵東市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看****/**)機構(gòu)名稱：湖南省邵東市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：邵東市兩市鎮(zhèn)解放路的房產(chǎn)。
標(biāo)的所有人：趙碧、劉嬋英、冒國華、劉芹芳、張五洲。不動產(chǎn)權(quán)證號：邵房權(quán)證兩市鎮(zhèn)字第*********號、邵房權(quán)證兩市鎮(zhèn)字第*********號、 邵房權(quán)證兩市鎮(zhèn)字第*********號、邵房權(quán)證兩市鎮(zhèn)字第*********號、邵房權(quán)證兩市鎮(zhèn)字第*********號。建筑總面積：****.**㎡?？倢訑?shù)/所在層：總樓層共*層，待處置標(biāo)的位于負(fù)一層、一層、二層。租賃情況(合同、期限、租金已交情況)：一樓租期:****年**月**日止，租金:*.*萬元/每年。 二樓租期:****年**月*日至****年**月*日止，租金:**.*萬元/每年，租金一年一交，租金交至:****年**月**日止。抵押在登錄后查看。查封：邵東市人民法院查封。
其他詳情請查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》。
特別提示：
*、此次拍賣不包括屋內(nèi)可移動物品，房屋依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵由買受人自行核實并負(fù)責(zé)；
*、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)；
*、有意者請親自到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、不動產(chǎn)權(quán)證、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。(注：一切以實物為準(zhǔn))
評估價格：********元，起拍價：*******.*元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*:**-**:**時)；
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看，***********(黃)***********(鄧)。
*、本次拍賣集中看樣，有意者請與本院司法網(wǎng)拍輔助機構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)一定于拍賣前三日安排看樣，競買人也可自行前往標(biāo)的物所在地實地了解、勘查。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān),可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖南省邵東市人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:邵東市人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)(注：請備注買受人姓名與標(biāo)的名稱及本案執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)恢***號,請勿將余款直接打入支付寶賬戶)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在淘寶網(wǎng)拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******(法院紀(jì)檢監(jiān)察室)
聯(lián)系地址：湖南省邵東市宋家塘街道辦事處邵東大道***號
網(wǎng)址:登錄后查看
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
湖南省邵東市人民法院
二〇二五年五月十六日
