拍賣公告
四川省綿陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在綿陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：綿陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
綿陽市經(jīng)開區(qū)綿州大道北段***號三匯·四季公園**棟*單元**層*號房屋
起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。
特別提醒：
*、本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任，標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，競買人可在本院指定時間到現(xiàn)場看樣，參與競拍即視為完全了解拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀，并接受一切已知或未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
*、本院不做標(biāo)的物的過戶承諾，能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門咨詢。買受人或以物抵債接收人憑本院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》自行辦理過戶手續(xù)，逾期應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
*、買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)按照規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)有賣方承擔(dān)的部分(含欠稅和可能欠繳的土地出讓金)由買受人或以物抵債人先行墊付，買受人在簽收本院執(zhí)行裁定書之日起十五日內(nèi)向有關(guān)部門繳納，繳費(fèi)后五日內(nèi)憑票據(jù)到本院辦理退稅手續(xù)，逾期則另行主張權(quán)利；水、電、氣、物業(yè)、垃圾清運(yùn)等欠費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人或以物抵債及收人自行承擔(dān)。若房屋涉及維修金由買受人自行承擔(dān)。房屋所欠物業(yè)費(fèi)****.**元由買受人自行承擔(dān)。
*、因故需向買受人退還拍賣款(含保證金)的，該款項均不計付利息等損失。
其他未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
二、競買人條件：
(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向綿陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到綿陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托拍賣手續(xù)[最遲于拍賣開始前三個工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請到綿陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院進(jìn)行辦理(只限未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理)]。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到綿陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為買受人個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(三)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向綿陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢電話：***-*******、需要預(yù)約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至***********僅限工作日)，或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后請耐心等待短信通知。集中看樣時間：****年*月*日**:**，看樣須提前預(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場開門。
看樣集中地點(diǎn)：三匯?四季公園**棟*單元
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘，直至無人在出價時結(jié)束。 五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及賣方應(yīng)承擔(dān)的包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種稅、費(fèi)由買方先行墊付，買方墊付后自行憑正式票據(jù)原件在不動產(chǎn)過戶(動產(chǎn)交付)裁定送達(dá)買受人之日起五個工作日內(nèi)向本院提交退款申請，逾期本院將不再在拍賣款中支付該費(fèi)用，由買受人另行主張權(quán)利，具體金額以相關(guān)行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)為準(zhǔn)，競買人可在競拍前自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)核實。房屋實際交付買受人前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)均由出賣人承擔(dān)，相應(yīng)權(quán)利主體可依法主張權(quán)利；房屋實際交付買受人后的物業(yè)費(fèi)、水、電、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件申請人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證，在線支付競買保證金，支付成功后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：綿陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************)，轉(zhuǎn)賬時請備注“(****)川****執(zhí)**號案拍賣成交款”，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
該標(biāo)的物由本院確定的輔助拍賣機(jī)構(gòu)：登錄后查看負(fù)責(zé)拍賣輔助事宜，拍賣輔助費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系***-*******(同倫拍拍)，看樣預(yù)約方式請撥打咨詢電話或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”完成預(yù)約。
注：咨詢時間為周一至周五上午*:**—下午**:**
廉政監(jiān)督(投訴)電話：****-*******
本院地址：綿陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院(綿陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)群文路*號嘉來涪濱印象小區(qū)警務(wù)工作室旁***米)
四川省綿陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年五月六日
