隨州市曾都區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣保康縣城關(guān)鎮(zhèn)河西路(鳳凰新城)***幢***、***號商鋪的公告
隨州市曾都區(qū)人民法院將于****年*月**日**:**時至****年*月**日**:**時止(延時除外)在隨州市曾都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：?？悼h城關(guān)鎮(zhèn)河西路(鳳凰新城)***幢***、***號商鋪，房屋建筑面積***.**平方米(通間，室內(nèi)有多面承重墻隔斷，上下兩層后期需自行安裝室內(nèi)樓梯)，房屋用途：商業(yè)，土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日。
起拍價：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與法院委托司輔機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系(看樣服務(wù)：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣,咨詢電話：裴創(chuàng)***********)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。(詳詢承辦人)
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)，買受人在申請參與競拍到成交裁定書出具時應(yīng)提交購房資格證明材料。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)按法律規(guī)定由雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均依照法律規(guī)定處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
*、優(yōu)先購買權(quán)人的順位經(jīng)由法院確認(rèn)并錄入系統(tǒng)，展示為優(yōu)*，優(yōu)*，優(yōu)*，其中優(yōu)*權(quán)利最高，以此類推。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優(yōu)先權(quán)購買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，拍賣財產(chǎn)由最后出價的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
*、 順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價，如果優(yōu)先權(quán)人*已出價，優(yōu)先權(quán)人*則只能以更高的價格出價，*與*的出價時間先后以系統(tǒng)接收到的出價時間為準(zhǔn)，拍賣財產(chǎn)由實(shí)際最高出價者競得。
*、 順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價，如果順位在先的優(yōu)先權(quán)人先出價，順位在后的優(yōu)先權(quán)人不再能夠以同等價格出價、只能以更高的價格出價。如果順位在后的優(yōu)先購買權(quán)人先出價，順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人可以與其同等或者更高的價格出價。
*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
十三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十四、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：****-*******.
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：隨州市曾都區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省隨州市曾都區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位和個人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：裴創(chuàng)***********
法院咨詢電話：蔣法官****-*******
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
隨州市曾都區(qū)人民法院
二〇二五年五月七日
