變賣(mài)公告
鄭重說(shuō)明
網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的變賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)及證件號(hào)碼。除《變賣(mài)公告》中確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與變賣(mài)，所有變賣(mài)活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。在變賣(mài)過(guò)程中，法院確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用，除買(mǎi)受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買(mǎi)受人收取變賣(mài)費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話(huà)：合肥市中級(jí)人民法院****-********、長(zhǎng)豐縣人民法院****-********。因法定情形或者變賣(mài)標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣(mài)暫緩、中止或者撤銷(xiāo)，變賣(mài)成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因變賣(mài)標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
安徽省長(zhǎng)豐縣人民法院定于****年*月**日上午**時(shí)起**天期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截止時(shí)間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn))在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：安徽省合肥市長(zhǎng)豐縣雙鳳工業(yè)區(qū)傾城水鄉(xiāng)西區(qū)二期* 幢*** 室。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為皖(****)長(zhǎng)豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******* 號(hào)，建筑面積**.**㎡，所在層*層，總層數(shù)**層，規(guī)劃用途為：成套住宅，網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)價(jià)格為******元。
整體變賣(mài)，起拍價(jià)******元，變賣(mài)預(yù)交款：******元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話(huà)見(jiàn)本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣(mài)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果(包括但不限于沒(méi)收保證金、成交價(jià)全款等)。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購(gòu)等，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買(mǎi)的，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
買(mǎi)受人在司法變賣(mài)房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書(shū)時(shí)，需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法變賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且變賣(mài)成交，變賣(mài)行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人與承租人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)的稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解變賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六、標(biāo)的物權(quán)自變賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)和法院均不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者(買(mǎi)受人)所支付的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)充抵部分價(jià)款，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交后**日內(nèi)由買(mǎi)受人本人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：長(zhǎng)豐縣人民法院代管款；開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看；賬號(hào)：***********************)，買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、具備購(gòu)房資格的證明材料(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(shū)(特殊情況下買(mǎi)受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到安徽省長(zhǎng)豐縣人民法院(地址：安徽省長(zhǎng)豐縣水湖鎮(zhèn)吳山南路)簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
十、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交 納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、競(jìng)買(mǎi)人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。人民法院、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及變賣(mài)平臺(tái)不確保競(jìng)買(mǎi)人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買(mǎi)人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買(mǎi)受人悔拍，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，人民法院、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及變賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。
法院監(jiān)督電話(huà)：****-********
法院地址: 安徽省長(zhǎng)豐縣水湖鎮(zhèn)吳山南路
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：*********** 王經(jīng)理
輔助機(jī)構(gòu)地址：合肥市蜀山區(qū)香樟大道***號(hào)香楓創(chuàng)意園*幢***室
安徽省長(zhǎng)豐縣人民法院
****年*月**日
