濰坊市寒亭區(qū)人民法院關(guān)于拍賣濰坊市坊子區(qū)鳳翔街以北、興國路以西恒信?陽光新城中區(qū)**號樓*-***室房產(chǎn)一處的公告
濰坊市寒亭區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在濰坊市寒亭區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市寒亭區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
濰坊市坊子區(qū)鳳翔街以北、興國路以西恒信?陽光新城中區(qū)**號樓*-***室，坐落于：濰坊市坊子區(qū)鳳翔街以北、興國路以西恒信?陽光新城中區(qū)**號樓*-***室住宅；建筑面積為：**.**平方米；所有權(quán)人為：張彥金，所有權(quán)證號為：濰坊市坊子區(qū)不動產(chǎn)證明第*******號。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
詳細(xì)請參照詢價(jià)報(bào)告，評估價(jià)值：******.**元。
二、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式：
****年*月**日-*月**日
地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示
競買人應(yīng)在規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)等不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
競買人請自行去現(xiàn)場查看，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、競買人須承諾，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在拍賣公告期間已自行對拍賣標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場查看和全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢本院或拍輔機(jī)構(gòu)。競買人交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的拍賣的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)買受標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。競買人成為買受人后不得以不了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，退還拍賣標(biāo)的資產(chǎn)，否則將視為違約,競買保證金不予退還，所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由買受人自行承擔(dān)。
*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)、土地面積數(shù)量均以辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)不動產(chǎn)管理部門確認(rèn)的面積數(shù)量為準(zhǔn)，其大小不影響拍賣成交價(jià)。
*、在辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所涉及的稅款及費(fèi)用等依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
*、買受人須自成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)(****年*月*日**時(shí)前)付清全部成交價(jià)款匯至指定賬戶。
六、其他相關(guān)條件
*.本次拍賣標(biāo)的因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無法過戶或因此給買受人造成損失的，后果由買受人自行承擔(dān)。
*.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
*.買受人需向承辦法官詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的的信息后謹(jǐn)慎購買。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
*.根據(jù)法釋(****)**號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月*日**時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“****魯****執(zhí)***號財(cái)產(chǎn)拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：濰坊市寒亭區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****—******* 馬法官
聯(lián)系地址：濰坊市寒亭區(qū)通亭街****號
拍輔機(jī)構(gòu)名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：*********** 舒先生
拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)東方路***號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
濰坊市寒亭區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十二日
