公告內(nèi)容：
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
(****)黑****執(zhí)恢**號
黑龍江省雙鴨山市饒河縣人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：雙鴨山市饒河縣八五九農(nóng)場場部三委七區(qū)****棟商場*、*號樓****門市(*樓)，房號***，混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為商業(yè)，建筑物總層數(shù)*層，所在層*層，簡單裝修，建筑面積**.**平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為黑(****)農(nóng)墾建三江不動產(chǎn)權(quán)第*******號，證載權(quán)利人為姜洪艷，單獨所有，****年建成。
現(xiàn)出租給喜約床品內(nèi)衣從事商業(yè)經(jīng)營。
評估價：***,***元，起拍價：***,***.**元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
二、競拍人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
委托事項注意：如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向饒河縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到饒河縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日止接受咨詢?？礃与娫挘?***-*******。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
八、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)或轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費及其可能存在的物業(yè)費、水、電、供熱等欠費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)(或由雙方各自承擔(dān))；可能存在的違法、違章等欠費由買受人自行咨詢相關(guān)職能部門，成交后自行處理，由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣五日前與本院聯(lián)系。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，交納的保證金可以充抵價款，拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶行所在地：雙鴨山市饒河縣，開戶行名稱：登錄后查看，戶名：饒河縣人民法院執(zhí)行款專戶，賬戶：*******************)。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付情況，請競買人根據(jù)自身網(wǎng)上充值情況選擇銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系：楊法官，****-*******。
本規(guī)則其他未盡事項，請向拍賣法院咨詢。
聯(lián)系地址：黑龍江省雙鴨山市饒河縣通島街中段。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
饒河縣人民法院
二〇二五年五月二十七日
