網(wǎng)絡司法拍賣公告
福建省廈門市湖里區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在福建省廈門市湖里區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：廈門市湖里區(qū)昌賓路**號***室及***室的房產(chǎn)
重要提醒：
*.競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
*.標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅(費)。具體詳見本公告第六條。
*.本標的(廈門市湖里區(qū)昌賓路**號***室及***室的房產(chǎn))的拍賣輔助工作由登錄后查看承擔，競買人、買受人無需為該機構的拍賣輔助服務支付任何費用。
*.該房產(chǎn)為同一本產(chǎn)權證，打通使用。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。統(tǒng)一看樣時間為****年*月*日下午*：**-*：**，看樣咨詢聯(lián)系方式：****-*******。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
拍賣標的物具體情況與產(chǎn)權登記不一致的，以產(chǎn)權登記為準。拍賣標的物上若有違章，不代表本院對違章行為的認可，買受人應自覺遵守相關法律，接受相關部門的依法處理。
對拍賣標的能否完成過戶手續(xù)以及具體辦理時限等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢、確認。拍賣人不對拍賣標的過戶作任何承諾，不承擔過戶涉及一切費用。對于因標的物現(xiàn)狀、自身瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，以及辦理二次過戶造成的費用增加等后果，均由買受人自負。
如果遇所拍賣的拍賣標的物因特殊原因無法移交等，法院有權撤銷拍賣，且凡法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。
六、稅費承擔：標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人，下同)承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅(費)。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應在收到過戶裁定書十五個工作日內及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅(費)，并于過戶完成后七日(自然日)內憑稅票、轉款記錄及完稅憑證向本院申請退還已墊付稅(費)。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅(費)。上述稅(費)按國家法律法規(guī)規(guī)定由稅務部門核算，本院不承擔稅費核算責任。當事人對稅費核算有異議的，應自行向稅務機關提出。
七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院有權視為悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買?；谂幕蛘咭暈榛谂牡模患{的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣與原拍賣的差價的，買受人需要補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東網(wǎng)賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廈門市湖里區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)
*、京東網(wǎng)上付款方式：
付款教程：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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法院咨詢電話：****-*******
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二〇二五年五月二十二日
