遵義市播州區(qū)人民法院
拍賣公告
遵義市播州區(qū)人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將在淘寶網絡司法拍賣平臺(登錄后查看 ****/**，戶名：遵義市播州區(qū)人民法院)對位于遵義市播州區(qū)三合鎮(zhèn)閣莊村同心組的兩套自建房(宅基地)進行網絡司法拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的物：遵義市播州區(qū)三合鎮(zhèn)閣莊村同心組的兩套自建房(宅基地)(不動產權證號分別為:*********，建筑面積：**.**㎡、*********，建筑面積：***.**㎡)。
一拍起拍價：******元
保證金：*****元加價幅度：****元(以及其整倍數)。
注明：該房屋為宅基地自建房，僅限本集體經濟組織成員購買，并符合《中華人民共和國土地管理法》第六十二條“農村村名一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定。存在不能過戶風險，過戶事宜請自行咨詢相關部門。無法過戶的風險由買受人自行承擔，法院不做任何過戶承諾。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作?？礃訒r間根據預約情況由“登錄后查看”安排。
三、競價時間:
拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣結束時以出價最高的競價人競買成交。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，咨詢電話：***********。
八、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地調查、看樣或咨詢，未調查、看樣或咨詢的競買人視為對本標的物全面接受。
九、標的物網拍成交的，該房屋的產權登記及產權轉移登記等相關情況，請買受人自行向房屋登記部門咨詢了解，拍賣成交后本院將出具裁定書并送達房屋登記部門，由買受人持本院裁定書自行至房屋登記部門辦理(買受人在向稅務機關以外的單位或個人支付費用前，請征得法院同意，否則由其自己承擔后果，與拍賣人無涉)。
十、標的物交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等一切稅、費按法律規(guī)定各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等其他費用欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理。
辦理過戶時依法因由標的物原產權人承擔的相關稅費需由買受人先行墊繳后，向本院申請退還已墊繳稅費。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書中注明涉稅房產坐落地址信息。買受人應在收到過戶裁定書次日起十個工作日內及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
十一、拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳納，可通過銀行支付或支付寶網上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：遵義市播州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔，銀行行號：************，賬號：*******************)。
*、支付寶網上付款方式：
登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人在開拍前根據自身情況選擇銀行進行咨詢、辦理。
拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，保證金不足以支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是否準許由法院決定，但最長不能超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十三、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查閱。
十五、本公告未盡事宜請咨詢“澤潤輔拍”。
咨詢電話：***********(程晨)
微信公眾號：澤潤資產推廣
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：遵義市播州區(qū)人民法院
遵義市播州區(qū)人民法院
****年*月*日
