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松滋市人民法院

拍賣公告

松滋市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在松滋市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：松滋市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

標(biāo)的*：位于松滋市新江口街道樂鄉(xiāng)大道***號的房屋(現(xiàn)門牌號為樂鄉(xiāng)大道***號)，據(jù)登錄后查看出具的鄂五環(huán)資評字(****)第***號《資產(chǎn)評估報告》記載，具體為：房屋坐落：松滋市新江口街道樂鄉(xiāng)大道***號，不動產(chǎn)權(quán)證書號：松房權(quán)證新字第********號、國有土地使用證：松國用(****)第****號，證載房屋總層數(shù)共*層，證載建筑面積為***.*㎡，實際為*層，實際總建筑面積為***.**㎡，未辦證部分建筑面積***.**㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積***㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)終止日期為****年*月**日，本次拍賣包含室內(nèi)裝修。

起拍價：***.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。

標(biāo)的*：松滋市新江口街道民主路***號云中麗景*幢的房屋，據(jù)登錄后查看出具的鄂五環(huán)資評字(****)第***號《資產(chǎn)評估報告》記載，具體為：房屋坐落：新江口街道民主路***號云中麗景*幢****號，不動產(chǎn)權(quán)證書號：新江口鎮(zhèn)字第********號、國有土地使用證：松國用(****)第****號，鋼混結(jié)構(gòu)，證載建筑面積***.*㎡，室內(nèi)進(jìn)行了裝修，家電主要為空調(diào)、電視機(jī)、冰箱、多功能沙發(fā)等，購置時間為****年至****年，整體維護(hù)情況一般，家具家電具體如下：

起拍價：**.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

三、參與方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，建議在開拍*個工作日前向松滋市人民法院辦理委托手續(xù)(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。(保證金支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

企業(yè)參與競買，建議在開拍*個工作日前完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，松滋市人民法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****

四、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：

位于松滋市新江口街道樂鄉(xiāng)大道***號的房屋存在租賃情況，租金實際繳納情況不詳，拍賣成交后剩余租賃期間內(nèi)租金的追索、清場騰退、移交、隔斷墻等問題由承租方、買受人共同協(xié)商按法律規(guī)定解決。

房屋外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以接收時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競拍成交后由買受人自行負(fù)責(zé)。

標(biāo)的水、電、氣、物業(yè)等費用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

本次拍賣以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)優(yōu)劣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。標(biāo)的自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。

本次拍賣最后拍賣成交價不包含買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時所發(fā)生的關(guān)聯(lián)稅金及一切費用。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費和所涉及的一切相關(guān)費用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的房屋維修基金、增值稅、所得稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估測繪費及其他稅、費等)、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人支付的稅、費全部由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托法院無涉。

八、與本標(biāo)的有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(開戶名：松滋市人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：***********王經(jīng)理

****-*******劉法官

監(jiān)督電話：****-*******/松滋市人民法院督察室

聯(lián)系地址：松滋市人民法院

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

松滋市人民法院

二〇二五年五月二十八日