吉安市吉州區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣位于吉安市吉州區(qū)大橋西路*號(星港澳園)**幢*-***室房產(chǎn)的公告
吉安市吉州區(qū)人民法院將于****年*月**日*時至****年*月**日*時止(延時除外)在吉安市吉州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于吉安市吉州區(qū)大橋西路*號(星港澳園)**幢*-***室。
| 房屋地址 |
產(chǎn)權(quán)人 |
所在樓層 |
建筑面積(㎡) |
證書號碼 |
用途 |
| 吉安市吉州區(qū)大橋西路*號(星港澳園)**幢*-***室 |
郭雷彪 |
*-* |
***.** |
吉州******** |
住宅 |
市場處置參考價：*******元。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
特別說明：*、上述房產(chǎn)未騰空，有人居住，拍品圖片與房產(chǎn)標(biāo)的物可能不一致，以實(shí)地查看現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、如拍賣(變賣)成交，本院只負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記中心等部門送達(dá)執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，并不能保證成功過戶。能否成功過戶以國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章、政策為準(zhǔn),包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶徴?、開發(fā)商無法開具稅票等情形。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：請撥打咨詢電話預(yù)約。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)！
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在拍賣法院出具手續(xù)后由買受人自行辦理，一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，由競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。
標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理；辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用，從拍賣款中扣除繳納；(注：如不動產(chǎn)存在維修基金和土地出讓金，該費(fèi)用由買受人承擔(dān))。
上述拍賣房產(chǎn)只包含房屋主體結(jié)構(gòu)和硬裝部分(含門窗、燈飾、地磚、地板等)，不包含全部可移動的家具、家電等生活物品。(“可移動”系指不憑借任何拆解工具即可直接移動。)
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。特別注明：網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，重新拍賣的差價、網(wǎng)拍費(fèi)用損失低于保證金的，剩余保證金用來清償案件債務(wù)；重新拍賣的差價、網(wǎng)拍費(fèi)用損失高于保證金的，保證金用來彌補(bǔ)差價及費(fèi)用損失，不足部分，由原買受人補(bǔ)繳。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：吉安市吉州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：***********(王)
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吉安市吉州區(qū)人民法院
二〇二五年四月二十九日
