上海市徐匯區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市閔行區(qū)金平路***弄***號***室的不動產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)證號：滬(****)閔字不動產(chǎn)權(quán)第******號；建筑面積：***.**平方米；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；核準(zhǔn)日期：****年**月**日；所有權(quán)來源：買賣；總層數(shù)：**；竣工日期：****年。土地宗地號：閔行區(qū)江川路街道***街坊*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅。使用期限：至****年**月**日止；宗地(丘)面積為******.**平方米。
協(xié)議價：***萬元
起拍價：***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)
三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價的(以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn))，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
四、特別提示：
*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購政策；
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
*、截止調(diào)查日****年*月**日，本標(biāo)的目前被執(zhí)行人占用中，承諾搬離，標(biāo)的拍賣成交產(chǎn)權(quán)過戶完畢后，法院負(fù)責(zé)騰退。
*、權(quán)利限制狀況登記信息：被上海市虹口區(qū)人民法院查封、被上海市閔行區(qū)人民法院查封、被江蘇省南京市建鄴區(qū)人民法院查封、被廣東省東莞市第一人民法院查封、被上海市靜安區(qū)人民法院查封、被上海市奉賢區(qū)人民法院查封、被蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院查封、被江西省婺源縣人民法院查封、被上海市徐匯區(qū)人民法院查封。
抵押權(quán)人：登錄后查看，最高債權(quán)數(shù)額:*******.**元。債權(quán)發(fā)生期間：****年**月**日至****年**月**日。
*、標(biāo)的目前被執(zhí)行人占用中，承諾搬離，標(biāo)的拍賣成交產(chǎn)權(quán)過戶完畢后，法院負(fù)責(zé)騰退。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
八、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
九、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于****年*月**日**時前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)務(wù)必繳入法院指定的法院賬戶，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。
十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十二、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在****年*月**日前通過輔助機構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍)或有其他事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
十三、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以***快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過*日視為拍賣事項已經(jīng)通知。
十四、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權(quán)委托(登錄后查看)為唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-********李先生***********
聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)洛川中路****號**幢*樓東
舉報監(jiān)督電話：***-********
上海市徐匯區(qū)人民法院
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