拍賣公告
(第一次拍賣)
安圖縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺依法進行公開拍賣(法院賬戶名：安圖縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的位于延吉市太平街****號明陽小區(qū)(明大花園小區(qū))*-**號****房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號為吉(****)延吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，不動產(chǎn)單元號****************************，建筑面積為***.**平方米，建筑物總層數(shù)為*層，標(biāo)的物所在層數(shù)為*-*層(實際為-*-*)，混合結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)，朝向為東西，建成時間****年。分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為**.**平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為****年**月**日止。外墻防水涂料，裝飾墻板，樓梯為白鋼扶手，地磚踏步，入戶為防盜門、卷簾門，塑鋼窗，室內(nèi)地面為地磚、地板，內(nèi)墻面刷白，室內(nèi)木門。室內(nèi)布局為為-*-*層，大廳式格局。
四至：東臨太平街，南臨商業(yè)區(qū)，西臨營區(qū)，北臨科技小區(qū)。周邊標(biāo)志性建筑物有延吉市第十中學(xué)。
評估價格總計*,***,***.**元，第一次拍賣保留價在評估價基礎(chǔ)上降價**%即*,***,***.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況(****年*月*日前接受預(yù)約)由登錄后查看統(tǒng)一安排，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：****-*******。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。標(biāo)的物所欠的稅、費(包括但不限于水、電費、取暖費、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金、土地出讓金等各種費用)請競買人自行到相關(guān)部門了解，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。
瑕疵情況：
*、該房屋是否欠繳各種稅及費用不清楚，需買受人自行前往相關(guān)部門查詢。
*、房屋拍賣成交后，法院出具確權(quán)裁定和協(xié)助執(zhí)行文書后，不負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證照。
*、該房屋中有被執(zhí)行人物品，成交后需騰遷。
*、該房屋有銀行抵押及查封。
*、房屋建筑格局及裝修情況，除指定日期外，競買人須自行前往查看(聯(lián)系電話：***********)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。住宅專項維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租賃金等費用均由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、取暖費、物業(yè)管理費、土地租賃費等欠費都由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：安圖縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************) *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**) *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)聯(lián)系方式：****-*******
安圖縣人民法院咨詢電話：****-******* 劉法官
安圖縣人民法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
安圖縣人民法院
二〇二五年五月八日
