變賣公告
祁縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在本院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、本次司法變賣以網(wǎng)絡(luò)司法變賣形式進(jìn)行。
二、變賣標(biāo)的：位于祁縣銀河壹號(hào)小區(qū)*號(hào)樓*-*-****室
標(biāo)的位于祁縣銀河壹號(hào)小區(qū)*號(hào)樓，預(yù)測(cè)建筑面積***.**平方米；總樓層:地下*/地上**層，標(biāo)的所在層數(shù)：**層；鋼混結(jié)構(gòu)；*室*廳*廚*衛(wèi)*陽(yáng)臺(tái)；朝向：南北；毛坯房，斷橋鋁窗，入戶安裝防盜門。所在樓棟尚未竣工驗(yàn)收，未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
標(biāo)的描述摘自評(píng)估報(bào)告：晉瑞友**(****)住****號(hào)，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，竟買人是否符合過戶條件、能否辦理產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)竟買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，未標(biāo)明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)及所屬法院的承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：******元，變賣價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人須交齊變賣價(jià)全款后，才能取得競(jìng)買資格。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
特別提醒：競(jìng)買人需自行到變賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢過戶政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，如競(jìng)買人報(bào)名參拍則視為具備變賣標(biāo)的物所在地購(gòu)房資格，不具備購(gòu)房資格報(bào)名參拍導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策(含商辦類)的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。
五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于變賣價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可出價(jià)，自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。
六、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的物面積差異等不作擔(dān)保，本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電等物品，戶口不在本院執(zhí)行范圍。本院提供的標(biāo)的照片及描述等僅供意向競(jìng)買人參考，不做任何保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
競(jìng)買人參與競(jìng)拍，就視為對(duì)本院公告告知的房產(chǎn)情況已知曉并接受，買受人不得以任何原因悔拍，于拍賣成交后五個(gè)工作日未繳納尾款按悔拍處理，買受人繳納的保證金不予退還，再次拍賣原買受人不得參拍，重新拍賣成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)款的，該部分差價(jià)及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。未標(biāo)明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)及所屬法院的承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
八、標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。房屋過戶時(shí)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律、行政法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分，由買受人先行墊付，買受人在收到執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)自行辦理完畢過戶手續(xù)，并將墊付的票據(jù)原件提交法院申請(qǐng)退款，逾期申請(qǐng)的(逾期申請(qǐng)理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不負(fù)責(zé)退還，房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體欠費(fèi)情況由競(jìng)買人自行了解。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣競(jìng)拍*日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。
十二、變賣期開始前，競(jìng)買人必須交納變賣價(jià)全款。競(jìng)買人可以向法院指定的賬戶(戶名：祁縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************(轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱))交納，也可以在變賣平臺(tái)上在線報(bào)名并交納。競(jìng)買人向法院指定賬戶交納的需要提前與法院聯(lián)系，法院會(huì)及時(shí)通過操作系統(tǒng)錄入并推送給變賣平臺(tái)。
十三、變賣尾款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后的*個(gè)工作日內(nèi)交入法院指定賬戶。
十四、司法變賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其變賣價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付變賣價(jià)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)咨詢。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：陳先生 ***********
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
祁縣人民法院
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