公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人由于電話無人接聽未通知到位，特此公示。
變賣公告
墊江縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(競價周期與延時除外)在墊江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：墊江縣人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：云南省曲靖市會澤縣會澤城市天驕中央大街東**號一層、二層房屋(最終以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn))，評估價：**.**萬元，變賣保留價：**.****萬元，變賣預(yù)繳款：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其正整數(shù)倍數(shù)。
競買人在變賣競價前請務(wù)必完整、仔細(xì)閱讀淘寶網(wǎng)的司法變賣相關(guān)指南及本院發(fā)布的本拍品相關(guān)變賣公告、變賣須知、標(biāo)的物調(diào)查情況表。
(一)標(biāo)的物大證證號：云(****)會澤縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號(大證)，建筑面積為：**號一層(**.**平方米)、**號二層(**.**平方米)。最終以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。
(二)根據(jù)不動產(chǎn)查詢信息載明，標(biāo)的物證載用途為商業(yè)服務(wù)，本次變賣標(biāo)的物土地使用權(quán)類型不詳，評估報告顯示為出讓，產(chǎn)調(diào)未顯示，如果該標(biāo)的過戶時需繳納土地出讓金、土地收益金等相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核算為準(zhǔn)，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。
(三)標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(四)標(biāo)的物是否欠繳物業(yè)費，水、電費由買受人自行了解并承擔(dān)，標(biāo)的物不排除存在其它欠費，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)；成交后所涉欠繳的水、電及物管等費用由買受人核實并承擔(dān)。
(五)據(jù)評估報告中展示的《協(xié)助執(zhí)行通知書》記載：“*、登錄后查看名下位于云南省曲靖市會澤縣城市天驕中央大街**、**、**、**、**、**號不動產(chǎn)截止至****年*月**日，該標(biāo)的物未申請辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，需足額繳納維修基金、契稅、登記費等費用后按相關(guān)清單提供材料后可申請辦理，辦理費用視具體情況而定。*、上述不動產(chǎn)所在宗地未繳納全部土地出讓金?！彼星焚M按照國家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，因其欠費的法律風(fēng)險、后續(xù)能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證書及需要承擔(dān)的費用等，請競買人自行向相關(guān)部門了解核實并承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險。
(六)標(biāo)的物的所有欠費(包括但不限于土地增值稅等)請競買人自行向相關(guān)部門了解核實，除本公告有特別說明的除外，按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。因本次變賣過戶形成的稅、費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
(七)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查時發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的物二層已與相鄰門面相互打通使用，變賣標(biāo)的按產(chǎn)權(quán)證進行交付，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)物理邊界，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)，變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
(八)本次變賣標(biāo)的物是否限購，請競買人在競買前向相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的物欠費情況，以及房產(chǎn)及土地限購、過戶等相關(guān)政策，如未咨詢參與變賣的，買受人自行承擔(dān)無法過戶及相關(guān)稅費或其他費用風(fēng)險。標(biāo)的物成交后，法院負(fù)責(zé)出具過戶裁定書，進行現(xiàn)狀交付，由買受人自行承擔(dān)過戶、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書不能的法律風(fēng)險。
(九)據(jù)輝昱和拍工作人員向該標(biāo)的物業(yè)管理公司工作人員了解到，該標(biāo)的目前不通氣，具體情況請競買人自行前往物業(yè)管理公司了解并核實，請競買人注意。
(十)據(jù)評估報告顯示標(biāo)的物證載位于云南省曲靖市會澤縣城市天驕中央大街**號，現(xiàn)場了解到實際登記小區(qū)名稱為：“城市花園”，經(jīng)核對及承辦法官確認(rèn)為同一房屋。
(十一)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。
(十二)本次變賣標(biāo)的物暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，最終辦理產(chǎn)權(quán)證需要根據(jù)開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣叩恼{(diào)整視情況而定。
(十三)本次變賣標(biāo)的物由于未辦理產(chǎn)權(quán)證書，因此變賣標(biāo)的物坐落、面積等房屋相關(guān)情況僅供參考，最終以不動產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)。
(十四)本次變賣范圍不含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)家具家電、設(shè)備等可移動物品。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向墊江縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到墊江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競買開始*日前向墊江縣人民法院提交登記手續(xù)。
三、重要提醒：*、有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向本院、輝昱和拍及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；*、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********(限工作時間)、***-***-****或關(guān)注公司微信公眾號、登錄登錄后查看自助預(yù)約。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別說明
(一)本次變賣已通知申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人由于電話無人接聽未通知到位，變賣成交買受人付清全部變賣價款后，由人民法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，買受人應(yīng)按照人民法院的相關(guān)規(guī)定完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更及交付程序。
(二)請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。
(三)本次變賣，標(biāo)的物室內(nèi)情況的視頻、圖片僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請競買人注意。
(四)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(五)變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
(六)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
(七)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。
(八)標(biāo)的物所涉及的欠費(含物管欠費、水電氣欠費等)由買受人自行了解并承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用(搬運費、裝卸費等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
(九)競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始*日前經(jīng)墊江縣人民法院確認(rèn)。
(十)對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前*日與本院聯(lián)系。
(十一)參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
(十二)法院有權(quán)依法定事由中止變賣或撤回變賣。
(十三)競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到指定法院賬戶(戶名：墊江縣人民法院，開戶行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。
(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看。
(*)變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
(十四)如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
(十五)司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
變賣參與人在變賣競價時請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
(十六)依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。
再次特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。對于公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請意向競買人務(wù)必提高警惕，切勿相信其他機構(gòu)及個人提供或發(fā)布的標(biāo)的物信息，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
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重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
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墊江縣人民法院
二〇二五年五月十九日
