廣西壯族自治區(qū)貴港市港南區(qū)人民法院
拍賣公告(變賣)
(****)桂****執(zhí)**號
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在貴港市港南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：貴港市港南區(qū)人民法院)對被執(zhí)行人名下位于貴港市港北區(qū)荷城路****號(港北新苑)*幢*單元***號房產(chǎn)(含一樓配套雜物房)進行網(wǎng)絡公開變賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
貴港市港北區(qū)荷城路****號(港北新苑)*幢*單元***號房產(chǎn)(含一樓配套雜物房)。
標的物詳情：
*.房屋所有權(quán)證號：貴港房權(quán)證港北區(qū)字第********號，建筑面積：***.**㎡，套內(nèi)面積：***.**㎡，分攤面積：**.**㎡，總層數(shù)：*層(不計一層雜物房)，所在層數(shù)：第*層，用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：混合；含一樓配套雜物房。
*.因未能進入室內(nèi)勘察，標的物按現(xiàn)狀進行拍賣，以實際交付時的狀況為準。
*.抵押權(quán)人：貴港市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社八塘信用社。
*.租賃：無。
*.優(yōu)先購買權(quán)人：無。
二、競價時間及保留價、起拍價。
拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)。
起拍價：**萬元，保證金*萬元，增價幅度****元。
三、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(含保證金，例如標的物變賣價價格是**萬元，則報名需繳納**萬元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任何一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
五、【風險提醒】
*.標的如有欠費(物業(yè)費、水電費等)不從拍賣款扣除，依照相關(guān)法律規(guī)定、合同約定，由相應主體承擔。
*.因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔。買受人需先墊付賣方應承擔的稅費(若產(chǎn)生滯納金，由買受人自行承擔)，并自收到過戶執(zhí)行裁定書之日起七個工作日內(nèi)向本院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證并申請退稅。
標的需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔。
*.標的按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。若標的涉及違法、違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.標的按現(xiàn)狀交付，不包含房內(nèi)任何家電、家具等軟裝。財產(chǎn)強制交付如果有產(chǎn)生費用(強制開鎖等)，由買受人承擔。
*.在公告期間可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買人在出價前再仔細閱讀本公告(拍賣開始后不再更改公告)。
如案件有新的進展，根據(jù)相關(guān)規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。根據(jù)案件實際情況(如當事人和解、執(zhí)行完畢、標的物不宜處置等)，本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
*.標的的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶，法院解除查封的手續(xù)、房屋騰空需要一定的時間，拍賣標的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶有時間要求的競買人，請謹慎考慮是否參加競買。
*.部分標的因政策、開發(fā)商等原因，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必到相關(guān)部門確認是否能辦理。
*．法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理過戶登記，請咨詢戶籍管理部門。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：廣西登錄后查看。
自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)(廣西登錄后查看)向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務，看樣請?zhí)崆邦A約，由網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：貴港市港南區(qū)廉石路與西南大道交匯處貴港市港南區(qū)人民法院執(zhí)行局。
看樣咨詢：張女士-***********
八、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔保。標的以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
十、對上述標的有權(quán)屬異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
以全款方式支付成交價款的，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)**號，開戶銀行：登錄后查看，賬戶賬號：******************-******】。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十二、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
聯(lián)系電話：****-*******李法官
聯(lián)系地址：貴港市港南區(qū)人民法院執(zhí)行局
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
貴港市港南區(qū)人民法院
二〇二五年七月七日
