| 登錄后查看定于****-**-**日**:**時對江門市江海區(qū)滘頭南安里*號之一商鋪(舊辦公室)進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：江海區(qū)江南街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價。 |
| 一、競投租賃標(biāo)的物基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)用途 江門市江海區(qū)滘頭南安里*號之一的商鋪(舊辦公室) ************-**-**** 商鋪 **.**平方米 **.**平方米 ****.**元/宗·月 江門市江海區(qū)滘頭南安里*號之一 商鋪 商業(yè) |
| 標(biāo)的物的具體情況是由登錄后查看以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險。 |
| 備注：*、參加本次投標(biāo)的單位或個人可到登錄后查看了解本次物業(yè)、投標(biāo)的詳細(xì)情況；*、本次投標(biāo)為事后審核，若中標(biāo)單位或中標(biāo)方經(jīng)江南街道農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心審核不符合競價資質(zhì)要求的，其繳納的投標(biāo)保證不予退回；*、簽訂合同時產(chǎn)生的見證費(fèi)用：合同總金額￥*****(人民幣捌萬元整)以上(含捌萬元)，見證費(fèi)用***元/份，合同總金額￥*****(人民幣捌萬元整)以下，見證費(fèi)用***元/份，由中標(biāo)人承擔(dān)；*、承租方所租用物如遇到出租方建設(shè)用地，“三舊”改造開發(fā)，道路擴(kuò)寬、城市建設(shè)等政府行為需要拆遷的；該商鋪地塊如進(jìn)行“工改工”升級改造開發(fā)且經(jīng)過政府相關(guān)國土、規(guī)劃主管部門審批同意對該地塊升級改造的，自出租方公示之日起一個月內(nèi)，需結(jié)清所欠的租金、水電等費(fèi)用，承租方要無條件遷出，雙方及政府不作任何補(bǔ)償，同時終止合同；承租方須清楚知道租用物，標(biāo)的位置為政府儲備土地，在租賃期內(nèi)有提前收回的風(fēng)險及不確定性；*、商鋪交易底價為￥****元/月起，為含稅價格，每次叫價加價為￥***.**元/月/宗，價高者競得；*、合同期滿或租賃方中途退租的(不論任何原因)：①租賃物所有內(nèi)外加建的建筑物、入墻裝修、拉、設(shè)水電、天花、鋪設(shè)地磚、門窗等無條件歸出租方所有，租賃方不能拆除或損壞，否則出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；②出租方對承租方所有投入(包括裝修等)不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；*、出租方提供水、電源接駁口，承租方自行拉設(shè)，費(fèi)用自負(fù)； *、按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付使用，不能做有噪音、粉塵、異味行業(yè)；*、免租期：**天(原租戶沒有免租期，新租戶免租期**天)；**、“本物業(yè)不得用于再生資源回收行業(yè)，如發(fā)現(xiàn)，視同違約，甲方可單方面終止合同并沒收競投保證金或合同履約金”。**. 租賃期間不得占道經(jīng)營，不得堆放商品及雜物，違者沒收合同履約保證金。。 競價資質(zhì)要求：*、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如有拖欠招標(biāo)單位租金及其他款項(xiàng)未付清的，本次招標(biāo)不接受其參與招標(biāo)；*、不接受任何中介或任何物業(yè)管理單位投標(biāo)；*、中標(biāo)方與簽合同人必須一致。。 租賃年限：*.**年，預(yù)計(jì)從****-**-**起至****-**-**止，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。 交易底價：****.**元/宗·月。 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總額：******.**元。 產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證,本次交易聯(lián)合體競投。 租金遞增方式：從第*年開始遞增，每*年按固定值遞增*.**元。 競投人資格審核方式：事后審核。 |
| 二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次加價金額不低于***.**元，且不得高于***.**元。 |
| 三、報名流程 |
| (一)、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等)。 (二)、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：登錄后查看。點(diǎn)擊【電子交易】查看。 (三)、競投人資格審核說明： 自動審核：即項(xiàng)目競價資質(zhì)無特殊要求，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；完成網(wǎng)上競投后，按照競投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項(xiàng)目競得人。 事前審核：競投意向人需在網(wǎng)上完成報名流程后，在網(wǎng)上競投當(dāng)日前，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。 事后審核：則整個競投結(jié)束后，符合競價原則的第一競得候選人，需在規(guī)定時間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。 |
| 四、報名時間、地點(diǎn)和辦法 |
| (一)、報名時間： 競投意向人可于****-**-**上午*:**時至****-**-**下午**:**時，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：登錄后查看，點(diǎn)擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報名。 |
| (二)、報名方法： 競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到登錄后查看網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報名流程。 如未在我網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關(guān)注微信小程序【江海三資】進(jìn)行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報名。 |
| (三)、見證人報名時間： 本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在****-**-**日**:**時前報名登記。 |
| 五、競投保證金 |
| (一)競投意向人必須在****-**-**日**:**時前按照約定方式交納交易保證金。 |
| (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬 。 |
| (三)交易保證金金額: ***** 元。 |
| (四)關(guān)于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金的賬號，以免得遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。(由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運(yùn)行，大額資金(*萬元以上，不含*萬元)的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間(如周六、周日或法定節(jié)假日)和非營業(yè)時間停止運(yùn)行，請意向競投人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。) |
| (五)保證金的賬號信息: 開戶行 開戶名稱 賬號 登錄后查看 江門市江海區(qū)江南街道財政所 ***************** |
| 六、競投時間說明： |
| 請有意向的競投人在****-**-**日**:**時前登錄到【電子交易】模塊，進(jìn)行網(wǎng)上競價。逾期者后果自負(fù)。本次交易競投時間為：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 競拍時間開始后，按規(guī)定的競價規(guī)則出價，一旦出價，不予撤銷，在距離競投時間結(jié)束前三分鐘內(nèi)報價的，系統(tǒng)會自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當(dāng)出現(xiàn)競投時間少于*分鐘有出價的，都會在報價后順延三分鐘，直到無人出價為止。 |
| 七、競投說明： |
| 合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸登錄后查看(出租方)所有。 |
| 八、退保證金及沒收保證金說明： |
| *、在本項(xiàng)目發(fā)布交易結(jié)果公示后的*個工作日內(nèi)，按原路徑退回非競得者所繳納的保證金(不帶息)。 *、在本項(xiàng)目發(fā)布交易結(jié)果公示后的*個工作日內(nèi) ，競得者的保證金(不帶息)劃轉(zhuǎn)至項(xiàng)目所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的銀行賬戶，按項(xiàng)目所屬單位的要求轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足。 *、如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。 *、如已經(jīng)確認(rèn)成為競得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。 *、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。 |
| 九、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方聯(lián)系方式： |
| 聯(lián)系人： 陳永炎 |
| 聯(lián)系電話： ****-******* |
| (二)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： |
| 聯(lián)系人：趙挺樂 |
| 聯(lián)系電話：****-******* |
| 指定網(wǎng)址： 登錄后查看 |
| 網(wǎng)址的二維碼： |
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| 江海區(qū)江南街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心 |
| ****年*月*日 |
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