網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(第一次)
廣東省深圳市坪山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在廣東省深圳市坪山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：****：//**.******.***/****/**，戶名：深圳市坪山區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、廣東省惠州大亞灣西區(qū)西南大道**號(hào)龍光城北區(qū)***棟二單元*層**號(hào)房的房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)：粵(****)惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào))，建筑面積為***.**平方米，拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與記載面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，由競(jìng)買人自行核實(shí)并自行承擔(dān)。
該房產(chǎn)目前由被執(zhí)行人一家人居住，其書面承諾拍賣成交后按人民法院指定的期限內(nèi)主動(dòng)搬離。如有糾紛，競(jìng)買人自尋法律途徑解決。涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、本體維修基金等費(fèi)用均由買受人核實(shí)并自行承擔(dān)。
定向詢價(jià)：*,***,***.**元，起拍價(jià)：*,***,***.**元，保證金：**,****.**元，增價(jià)幅度：*,***.**元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，委托代理人與競(jìng)買人須在競(jìng)買開始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)團(tuán)隊(duì)：登錄后查看(深圳市坪山區(qū)人民法院*樓執(zhí)行局)辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，本次異地拍賣，不組織線下看樣，可自行前往。(我院委托登錄后查看承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
本次拍賣可貸款競(jìng)拍，具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)旈啞杜馁u須知》第十九條和貸款須知。
七、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
八、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類需買受人自行到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局自行核實(shí)相關(guān)稅費(fèi)。買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。過戶時(shí)應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付,買受人應(yīng)自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無法退付該墊付款的，買受人自行承擔(dān)責(zé)任。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止至拍賣公告之日，尚無人申報(bào)。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣**,****.**元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
十三、競(jìng)得人須在****年*月**日前將拍賣成交尾款(拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款)一次性繳入本院指定賬戶(戶名：深圳市坪山區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：****************)，款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。若因特殊情況需要延期繳款的，需向法官說明原因并提交書面申請(qǐng)，法官同意后方可延期繳款。
拍賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定：拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交價(jià)差而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交后，經(jīng)惠州市住房公積金管理中心審核，競(jìng)得人無購買資格的，撤銷拍賣、變賣，裁定重新拍賣、變賣標(biāo)的物，重新移送網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣，原競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。
重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十五、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)將《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院。未在該規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，執(zhí)行法院撤銷拍賣、變賣并重新拍賣、變賣，該競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
司法輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********、***********
一拍法服咨詢電話：***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
法院監(jiān)督電話：****-********
如有其它關(guān)于本次司法拍賣的情況，請(qǐng)向本院反饋。
聯(lián)系地址：深圳市坪山區(qū)東城環(huán)路****號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
深圳市坪山區(qū)人民法院
二〇二五年五月三十日
