溫州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府(委托龍灣區(qū)人民政府)批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州灣新區(qū)黃石山片區(qū)黃石山東單元**-*-**地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 |
溫州灣新區(qū)黃石山片區(qū)黃石山東單元**-*-**地塊 |
宗地坐落 |
雷達(dá)路與永強(qiáng)大道交叉口 |
| 土地用途 |
一類工業(yè)用地(其他工業(yè)用地) |
產(chǎn)業(yè)條件 |
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為**醫(yī)藥制造業(yè)、**專用設(shè)備制造業(yè)(醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造)、**電氣機(jī)械和器材制造業(yè)(照明器具制造)、**計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)(智能消費(fèi)設(shè)備制造)等眼健康產(chǎn)業(yè)，其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚度不低于 **%(園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)廠房建筑面積占比不低于**%) |
| 出讓面積(㎡) |
*****.** |
容積率 |
≥*.*且≤*.* |
| 掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元) |
***** |
第一階段上限價(jià)格(萬(wàn)元) |
/ |
| 競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) |
**** |
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度(萬(wàn)元) |
** |
| 起始畝均稅收 (萬(wàn)元/畝) |
≥** |
競(jìng)畝均稅收增加幅度 (萬(wàn)元/畝) |
/ |
| 出讓年限(年) |
** |
其他要求(綠地率%) |
≥**% |
| 備注： |
*.本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)包含耕地占用稅,但不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門(mén)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門(mén)繳納。 |
其他相關(guān)要求：
(一)項(xiàng)目總投資≥*****萬(wàn)元；
(二)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥***萬(wàn)元/畝；
(三)達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥***萬(wàn)元/畝；
(四)單位能耗增加值≥*.*萬(wàn)元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；
(五)單位排放增加值≥****.**萬(wàn)元/噸；
(六)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占比主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比例≥*.*%；
(七)全員勞動(dòng)生產(chǎn)率≥**萬(wàn)元/人·年
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)(登錄后查看)進(jìn)行。
三、競(jìng)買(mǎi)對(duì)象：
*、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另行規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)定企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
*、競(jìng)買(mǎi)人如為自然人、其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買(mǎi)人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
*、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于擬成立新公司申請(qǐng)書(shū)中明確。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，新公司須為競(jìng)買(mǎi)人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。
*、出讓人可根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門(mén)確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次掛牌地塊起始地價(jià)為*****萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
地塊掛牌時(shí)間：****年*月**日*時(shí)**分至****年*月**日*時(shí)**分。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年*月**日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會(huì)展路****號(hào)溫州市民中心*座*樓)。
聯(lián)系電話：
地塊聯(lián)系人： ****-******** 高先生
土地交易處： ****-******** 王女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年*月**日
