遼寧省丹東市中級人民法院
拍 賣 公 告
本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在京東網司法拍賣平臺(網址：登錄后查看)進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的
坐落于經山街**-**號，建筑面積：***.**㎡。
一拍起拍價：*******元，保證金：**萬元，競價幅度：****元/次(及其整數倍)。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力且具備法律規(guī)定相應資質的主體均可參加競買。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，競買人若虛構購房資格或者與當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院將根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前三個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。本拍賣公告發(fā)布三日前，本院已將網絡司法拍賣的事項通知有關當事人，已知優(yōu)先購買權人(如存在并已查明)，其他因無法獲悉有效送達方式而未能通知的當事人及權利人，請務必詳細閱讀本拍賣公告有關事項，關于本次網絡司法拍賣的事項特此予以公示，公示滿*日視為已通知有關當事人及優(yōu)先購買權人。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣結束(咨詢時間*:**-**:**；**:**-**:**，節(jié)假日除外)接受咨詢并預約看樣的時間(咨詢電話：登錄后查看***********)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如有競買人出價，則自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：涉案房屋為設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶、稅費繳納等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
特別提醒：
*、該房產為*層，二層有占用(與浴池打通使用)。
有意參與競買者請務必根據自身情況，親自到相關部門(不動產、稅務機關、物業(yè)公司、供熱公司等)詳細咨詢限購、過戶以及有可能存在的影響過戶、辦理入戶的拖欠、需補繳的涉稅款項、有關費用等相關政策，過戶風險自行承擔。因本次交易所產生的涉稅款項，對于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔主體的，由相應主體承擔；對于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。
參與競買者請務必認真閱讀上述條款，競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書和協助執(zhí)行通知書(副本)自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續(xù)，未進行或無法進行產權登記的財產，本院不負責辦理后續(xù)首次登記有關事項。因本次拍賣產生的費用按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。根據有關部門、單位、稅務機關要求，辦理過戶過程中確需由買受人承擔原不動產所有權人應承擔的稅費等其他費用，買受人可以根據有關單位、稅務機關的要求先行墊付，自行決定墊付的，不屬于本次拍賣產生的必要費用。
買受人應于收到拍賣成交確認裁定之日起**日內完成涉案房屋的轉移登記手續(xù)，辦理不動產轉移登記過程中墊付的本次司法拍賣產生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費，可根據稅務機關要求先行墊付，在墊付款項之日起*日內，持稅務機關開具的《稅收完稅證明》及本次司法拍賣被執(zhí)行人應負擔的稅費明細向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件及核稅清單，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付的稅費。關于成交后由稅務機關向被執(zhí)行人追繳或過戶時買受人需先行墊付被執(zhí)行人應承擔的稅費，請參與競買人務必在參與拍賣前咨詢稅務機關，稅務機關咨詢電話為*****，稅務機關未明確必須墊付而買受人自行墊付的，本院不予退還。
八、當事人、利害關系人、案外人對本院執(zhí)行行為、涉案財產權屬有異議，或主張對涉案財產享有居住權、承租權、優(yōu)先購買權等權利的，務必于拍賣開始*日前向本院提交書面異議申請。對拍賣標的物主張優(yōu)先競買權的意向競買人，務必于拍賣開始*日前向本院提交書面申請材料，申請材料中須包括如下內容：享有優(yōu)先權的證明材料、意向競買人身份證明(自然人身份證、法人及其他組織的營業(yè)執(zhí)照)、聯系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予認可。
九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入丹東市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省丹東市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，聯行號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人成功競得網拍標的后，京東網拍平臺將生成相應《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息，參與競買視為同意公示有關信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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****-*******張法官
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京東技術咨詢電話：***-*******
聯系地址：遼寧省丹東市振興區(qū)濱江中路**號
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